Цены на жилье на вторичном рынке находятся под давлением высокого объема предложения и низкого покупательского спроса. Поэтому, вероятно, в среднесрочной перспективе стоимость жилья продолжит ползти вниз. Об этом в беседе с корреспондентом «Риэлти Таймс» рассказал руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.
Сейчас, по его словам, стоимость метра консолидируется после достаточно существенного снижения во второй половине прошлого года (Индекс стоимости жилья IRN.RU за май – декабрь 2022 года снизился на 7,5%). Также сюда добавляются скидки, сегодня дисконт на вторичке находится на уровне 5-10%.
– На первичке цены тоже толкают вниз большие объемы скопившегося предложения. Но там есть льготная ипотека от государства и субсидируемая ипотека от застройщиков, которые поддерживают стоимость метра на высоком уровне. В отсутствии искусственной поддержки спроса застройщики будут вынуждены снизить цены, – отметил Олег Репченко.
Потому что, уточняет эксперт, без дешевой ипотеки купить дорогое жилье люди просто не смогут, ведь за 2020-2021 годы жилье и на первичном рынке, и на вторичке подорожало в 1,5-2 раза в разных сегментах, на рынке раздулся ценовой пузырь.
– Стоит ли сейчас покупать квартиру – вопрос индивидуальный. Цены на жилье остаются завышенными, ценовой пузырь пока не рассосался. На рынке есть и адекватно оцененные объекты, и неадекватно переоцененные лоты. Выбирая квартиру, нужно хорошо изучать рынок, искать интересные предложения и торговаться, – подытожил специалист.
Напомним, ранее мы сообщали о том, что Минстрой РФ назвал условия для сохранения темпов строительства жилья.
Яндекс новости 
Вконтакте 
Telegram канал 
