Из-за роста ипотечных ставок инвесторы могут переориентироваться с недвижимости на депозиты

Аналитики предупреждают о сокращении сделок на рынке жилых объектов.
Из-за роста ипотечных ставок инвесторы могут переориентироваться с недвижимости на депозиты
фото – РБК

После того, как Центробанк поднял ключевую ставку до 9,5%, прогнозы аналитиков об объемах инвестирования в недвижимость частными инвесторами в 2022 году ухудшились. Рост ставки ЦБ неизбежно вызовет рост ставок по ипотеке, заемщикам придется переплачивать больше, а цены на недвижимость «затормозят». В итоге вкладывать накопления в жилые объекты станет менее выгодно, считают эксперты.

Гендиректор VSN Realty Яна Глазунова, комментируя ситуацию на рынке недвижимости, объяснила, что после повышения ипотечных ставок мгновенно спрос на жилье не упадет, но уровень снижения интереса инвесторов будет заметным. Инвестиционных сделок станет меньше, а конкуренция между застройщиками повысится. Девелоперам придется стараться, чтобы заинтересовать покупателей, передает РИА Новости.

По мнению руководителя аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрия Таганова, в феврале выгодно покупать новостройки, чтобы сохранить накопления, а вот с точки зрения инвестирования средств, сейчас момент для покупки жилья не подходящий. Цены на жилье вряд ли смогут намного обогнать инфляцию, поэтому заработать не получится.

По словам Дмитрия Таганова, застройщики будут стараться субсидировать ставки по ипотечным займам, чтобы привлечь покупателей, но в случае если спрос будет держаться на высоком уровне. Если покупателей высокие цены на жилье и высокие кредитные ставки начнут отпугивать, то застройщики не смогут предлагать акции и скидки.

Напомним, как ранее сообщало ИА Realty.Times, 18 февраля в пресс-службе Сбербанка сообщили о подорожании ипотечных кредитов. Ставки на ипотечные продукты для покупки готового и строящегося жилья выросли на 1 п.п. – до 11,3%. При этом ставки по программам государственной поддержки остались прежними.

Сбербанк уже повышал ставки по ипотечным кредитам в феврале текущего года – 1 февраля они выросли до 10,3%.

Total
0
Shares
Другие материалы

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять