Из-за отмены льготной ипотеки «первичка» потеряет 40% покупателей

Ухудшится ситуация в строительном секторе и смежных областях, пострадают объемы ввода нового жилья, застройщикам придется снижать цену.
Из-за отмены льготной ипотеки «первичка» потеряет 40% покупателей
фото – umk-trade.ru

ЦБ РФ и Министерство финансов РФ не намерены продлевать льготную ипотеку на новостройки под 7% после 31 декабря 2022 года. Такое решение может привести к оттоку покупателей с рынка первичного жилья, который достигнет 40%. Об этом рассказала коммерческий директор компании «Атлас Девелопмент» Анастасия Стройкова порталу 66.ru. 

По словам эксперта,  на текущий момент около 80% сделок совершаются с оформлением ипотеки, и порядка половины из них – с привлечением ипотечного кредитования. Таким образом, уход субсидированных программ приведет к потере порядка 40% покупателей новостроек.

Следом за этим произойдет снижение устойчивости всего строительного сектора в целом, сокращению объемов ввода жилья. Застройщики могут ставить рекорды по вводу лишь тогда, когда на 100% уверены в спросе.

Если его отменят, то с рынка уйдут до 40% покупателей. Это, в свою очередь, приведет к проблемам в смежных отраслях: производство цемента, логистика, металлургия.

Эксперт Михаила Хорьков считает, что снижение спроса приведет к подешевению жилья, ведь застройщикам нужно будет каким бы то ни было образом привлекать покупателей. Но цены будут снижаться крайне медленно и неравномерно.

Сейчас финансовый секторы выступает за упразднение льготной ипотеки, которая охватывает львиную долю первичного сегмента и искажает рыночные условия. А вот Минстрой и все структуры, напротив, считают такую меру необходимой. Например, с заявлением о необходимости продления ранее выступила глава Москомстройинвеста.

+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
Подписывайтесь на наши обновления в новостных каналах:
Total
0
Shares
Советы по выбору и продаже недвижимости в вечернем дайджесте. Для тех, кто покупает и продает
Советы по покупке и продаже квартир

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять