Набиуллина раскритиковала траншевую ипотеку и констатировала перегрев рынка жилья

Так называемая «ипотека за 1 рубль» таит в себе массу рисков.

0
905
фото – ТАСС

Глава Банка России Эльвира Набиуллина выступила на брифинге по итогам заседания регулятора по вопросу ключевой ставки, которое прошло 28 октября 2022 года. Главные тезисы ее выступления – в материале редакции «Риэлти Таймс».

По словам Набиуллиной, Банк России анализирует риски, связанные с появлением в стране так называемой «траншевой ипотеки». Суть этой программы заключается в том, что сумму кредита делят на два транша. первый из которых традиционно меньше второго. Таким образом, на первое время ежемесячный платеж удается опустить в ряде случаев даже до одного рубля.

– Мы сейчас анализируем последствия так называемой траншевой ипотеки. Она пока не получила широкого распространения, но, как мы видим, – заявила глава регулятора.

В частности, по ее словам, основные риски берет на себя застройщик, так как на эскроу-счете будет лежать меньшая сумма – по сути, только первоначальный взнос. Счет эскроу будет наполняться медленнее, ставки по проектному финансированию – становиться выше. 

Еще один риск – повышенный спрос на жилье как на объект инвестирования, что снова приведет к разгону цен на жилье. Также усилится разрыв между динамиками первичного и вторичного рынков что создаст трудности людям, которые хотят продать «вторичку» для покупки новостроек.

Кроме того, в ходе своего выступления Набиуллина заявила, что ЦБ заметил признаки перегрева на рынке жилья, которые заключаются в тенденции к росту цен, опережающему рост номинальных доходов населения, а также в усилении разрыва между первичным и вторичным рынками. 

В конечном итоге, подчеркнула председатель Центробанка, необходимо развивать адресные, а не широкомасштабные меры поддержки ипотеки в России, чтобы не допустить перегрева и пузырей на рынке.

+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
#ЦБ РФ
Подписывайтесь на наши обновления в новостных каналах:
Яндекс новости Вконтакте Telegram канал
Поделиться:
Новости
Все новости
Влияние разлива нефти в Анапе на рынок недвижимости: перспективы и вызовы
Влияние разлива нефти в Анапе на...
Разлив нефти в Анапе: как экологическая катастрофа изменит...
12.01.2025 11:58
2
1 795
Рынок премиальных новостроек Москвы в дефиците: число доступных лотов сократилось на 75%
Рынок премиальных новостроек Москвы в дефиците:...
Эксперты сообщили о дефиците доступных на рынке премиальных...
02.11.2024 13:36
0
820
Предложение бюджетных квартир на рынке Москвы сократилось на 25% – Метриум
Предложение бюджетных квартир на рынке Москвы...
К концу III квартала 2024 года количество квартир...
02.11.2024 12:11
0
714
Сочинский рынок недвижимости потерял до 75% реальных покупателей из-за роста ставки ЦБ РФ
Сочинский рынок недвижимости потерял до 75%...
Заградительные ставки по кредитам и ужесточение льготных ипотечных...
28.10.2024 17:15
0
933
Пузырь на рынке жилья лопнет – эксперт Репченко предрекает трудные времена
Пузырь на рынке жилья лопнет –...
Устоявшийся формат продажи новостроек в России «купи сейчас...
28.10.2024 13:40
0
1 047
В Минстрое призвали следить за состоянием региональных застройщиков
В Минстрое призвали следить за состоянием...
Рентабельность строительства падает на фоне жестких мер ЦБ...
23.10.2024 14:34
0
802
Названы регионы с максимальным ростом нераспроданных квартир в новостройках
Названы регионы с максимальным ростом нераспроданных...
После завершения программы общей льготной ипотеки объём нераспроданных...
22.10.2024 18:31
0
953
Эксперт Земцова предрекает новостройкам России дальнейший рост стоимости
Эксперт Земцова предрекает новостройкам России дальнейший...
В обозримом будущем значительного снижения цен новостройки в...
22.10.2024 17:12
0
733
Аренда элитных домов в Подмосковье: предложение упало на 28%, а ставка платежей выросла на 55%
Аренда элитных домов в Подмосковье: предложение...
По данным консалтинговой компании NF Group, в третьем...
21.10.2024 14:00
0
1 507
Продажи новостроек бизнес-класса в Москве в 3 квартале снизились на 33,7%
Продажи новостроек бизнес-класса в Москве в...
По данным аналитиков компании «Метриум», в третьем квартале...
21.10.2024 13:38
0
764

Всероссийский Жилищный Конгресс 2025

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять