Российских граждан предупредили о том, какие опасности в себе таит ипотека под 0,01%. Об этом рассказали корреспонденты «Комсомольской правды» со ссылкой на мнение опрошенных экспертов.
Так, данная программа считается выгодной. Низкая процентная ставка позволяет сделать ежемесячный платеж максимально комфортным. Однако, чтобы нивелировать риски банков и застройщиков, цена на квартиру повышается, при этом в ряде случаев завышение может достигать 20-30%.
Однако не все покупатели до конца осознают все риски подобного рода сделки, а они есть. Если заемщик не справится с ипотечной нагрузкой, ему придется продавать свой объект, но купят его исключительно по рыночной стоимости. Таким образом, продавец останется в серьезном минусе, и вырученных денег ему не хватит на то, чтобы закрыть кредит.
К слову, о подобных рисках заявляли и представители ЦБ. Однако девелоперы не так давно выпустили на рынок новое маркетинговое предложение – траншевую ипотеку. Этот заем разбивается на две части, первая из которых традиционно меньше второй. то позволяет на этапе строительства дома сократить ежемесячный платеж даже до одного рубля.
Но и в таком продукте есть риски. Их корреспонденты «Риэлти Таймс» ранее разбирали вместе с экспертами в области экономики. Один из них – неадекватная оценка собственных финансовых возможностей: на первых этапах платеж кажется вполне подъемным, но после перехода на оплату второго транша такая нагрузка может оказаться непосильной.
