В 2022 году была популярна ипотека от застройщиков по ставкам, близким к нулю. С начала 2023 года такую возможность девелоперам ограничили, что привело к снижению цен на новостройки, пишет «РБК-Недвижимость».
Ограничения ЦБ привели к тому, что субсидированные ставки от девелоперов на рынке буквально сошли на нет, сейчас такие случаи единичные. А вот летом 2023 года подобного рода кредиты занимали долю в 70% от общего объема всех выданных займов на покупку новостроек.
Изначально регулятор выказывал претензии из-за того, что при субсидированной ипотеке растет стоимость объекта. В среднем, рост составлял 20%, иногда даже 30%. Это, в свою очередь, создавало риски для банков и заемщиков.
Теперь, когда такой ипотечный продукт уходит с рынка, необходимость в завышении тоже пропала, что привело к общему охлаждению цен на рынке. В конце 2022-го средняя цена квадратного метра в новых домах по стране составляла 119-120 тыс. рублей, а в феврале 2023-го уже достигла 117 тыс. рублей.
Напомним, ранее мы сообщали о том, что ставки по «околонулевым» ипотекам от застройщиков выросли до 3%.
Яндекс новости 
Вконтакте 
Telegram канал 
