Если льготная ипотека в России будет свернута, рынок новостроек ожидает снижение цен. Об этом «Риэлти Таймс» рассказал руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.
По его словам, сворачивание госпрограммы льготной ипотеки неизбежно скажется на спросе, продажи квартир в новостройках снизятся. Но вслед за спросом вниз поползут и цены.
– Это будет на руку покупателям, для которых низкие цены на квартиры предпочтительнее низких ставок по ипотеке – об этом заявили 87% участников соответствующего онлайн-голосования на IRN.RU в апреле. Потому что доступным жилье делает не ипотека с нулевыми ставками и прочие льготы, а стоимость квадратного метра, – уточнил Репченко.
Для застройщиков, уточнил эксперт, откат стоимости метра назад на 10-20-30% на фоне отмены льготной ипотеки, вероятно, будет болезненным, но не критичным после практически двукратного роста цен в последние 2-3 года. И цены уже поползли вниз после запрета Центробанком «околонулевой» ипотеки, правда, пока чаще в виде дисконта.
Скидки на новостройки с официальным жилым статусом достигают 15-20% и более. При этом катастрофичного для рынка снижения спроса после отмены нулевых ставок не последовало. Напротив, в некоторые месяцы благодаря хорошим скидкам спрос увеличился.
Яндекс новости 
Вконтакте 
Telegram канал 
