В случае отмены льготной ипотеки по программам господдержки, существенно вырастет сумма ежемесячного платежа по жилищному кредиту. Такое мнение выразили представители группы компаний «Полис» в беседе с РБК.
В частности, эксперты подсчитали, что при типовой ставке на первичном рынке в 10,75%, которая действует в настоящий момент, ежемесячный платеж при прочих равных увеличится, и это увеличение достигнет подчас 40%.
Например, если взять в кредит студию по цене 4,5 миллиона рублей с первым взносом 15% и кредитом на 3,8 миллиона рублей, при использовании госпрограммы со ставкой 6,7% ежемесячный платеж составит около 26 000 рублей. Расчет исходит из того, что кредит выдается на 25 лет.
В случае все тех же условий, но вышеуказанной рыночной ставки, ежемесячный платеж достигнет около 37 000 рублей, то есть на 11 тысяч рублей в месяц больше (+40%).
Если кредит необходимо будет брать на квартиру большей площади, например, за 7 миллионов рублей, ежемесячно придется платить от 35 000 до 40 000 рублей в зависимости от срока кредита. Это будет совсем невыгодно для заемщика, так как арендовать такую квартиру можно будет на 10 000 дешевле.
В целом же, застройщики, опрошенные журналистами, ожидают всплеска продаж до конца года (покупатели захотят «запрыгнуть в последний вагон уходящего поезда»), а в 2023 году – масштабного обвала спроса. Однако стройотрасль все еще рассчитывает на сохранение мер поддержки.
