Риелтор Барсуков: застройщики субсидируют ипотеку в ущерб своей прибыли

Субсидированные программы приводят к перекосу спроса со вторичного рынка жилья – в первичный сегмент.

0
338
фото – rg.ru

В последние несколько месяцев на рынке набрала популярность ипотека от застройщиков по рекордно маленьким ставкам – от 0,1%. Однако, как рассказал изданию НСН  член Российской гильдии риелторов, эксперт рынка недвижимости Константин Барсуков, девелоперы идут на такие шаги в ущерб самим себе.

– Застройщики получают меньше прибыли. Для того, чтобы сделать льготную ипотеку более привлекательной, они начали субсидировать ставки самостоятельно и выплачивать порядка 20-25% банкам от стоимости кредита, – рассказал Барсуков

По его словам, это делается, чтобы опустить ставку еще ниже, например, 0,1%. А если учитывать, что по новостройкам первоначальный взнос достаточно маленький, девелоперы отдают банкамоколо 15% от стоимости квартиры для снижения ставки.

Такая ситуация, по его словам, создает искусственный перекос спроса, когда люди покупают новостройки, не обращая внимания на их стоимость и ситуацию на вторичном рынке.

Это приводит к парадоксальной ситуации: квартира в новостройке с большими рисками по ипотеке стоит дороже, чем на готовое вторичное жилье.

При этом, уверен специалист, сегодня в России есть все предпосылки для того, чтобы цены на жилье шли вниз. Однако пока такая тенденция намечается только на вторичном рынке. На рынке новостроек «к этому даже не подходили».

Напомним, ранее мы сообщали о том, что застройщики фиксируют рост интереса к субсидированной ипотеке.

+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
Подписывайтесь на наши обновления в новостных каналах:
Яндекс новости Вконтакте Telegram канал
Поделиться:
Новости
Все новости
Влияние разлива нефти в Анапе на рынок недвижимости: перспективы и вызовы
Влияние разлива нефти в Анапе на...
Разлив нефти в Анапе: как экологическая катастрофа изменит...
12.01.2025 11:58
0
902
Рынок премиальных новостроек Москвы в дефиците: число доступных лотов сократилось на 75%
Рынок премиальных новостроек Москвы в дефиците:...
Эксперты сообщили о дефиците доступных на рынке премиальных...
02.11.2024 13:36
0
727
Предложение бюджетных квартир на рынке Москвы сократилось на 25% – Метриум
Предложение бюджетных квартир на рынке Москвы...
К концу III квартала 2024 года количество квартир...
02.11.2024 12:11
0
650
Сочинский рынок недвижимости потерял до 75% реальных покупателей из-за роста ставки ЦБ РФ
Сочинский рынок недвижимости потерял до 75%...
Заградительные ставки по кредитам и ужесточение льготных ипотечных...
28.10.2024 17:15
0
863
Пузырь на рынке жилья лопнет – эксперт Репченко предрекает трудные времена
Пузырь на рынке жилья лопнет –...
Устоявшийся формат продажи новостроек в России «купи сейчас...
28.10.2024 13:40
0
961
В Минстрое призвали следить за состоянием региональных застройщиков
В Минстрое призвали следить за состоянием...
Рентабельность строительства падает на фоне жестких мер ЦБ...
23.10.2024 14:34
0
740
Названы регионы с максимальным ростом нераспроданных квартир в новостройках
Названы регионы с максимальным ростом нераспроданных...
После завершения программы общей льготной ипотеки объём нераспроданных...
22.10.2024 18:31
0
895
Эксперт Земцова предрекает новостройкам России дальнейший рост стоимости
Эксперт Земцова предрекает новостройкам России дальнейший...
В обозримом будущем значительного снижения цен новостройки в...
22.10.2024 17:12
0
681
Аренда элитных домов в Подмосковье: предложение упало на 28%, а ставка платежей выросла на 55%
Аренда элитных домов в Подмосковье: предложение...
По данным консалтинговой компании NF Group, в третьем...
21.10.2024 14:00
0
1 323
Продажи новостроек бизнес-класса в Москве в 3 квартале снизились на 33,7%
Продажи новостроек бизнес-класса в Москве в...
По данным аналитиков компании «Метриум», в третьем квартале...
21.10.2024 13:38
0
699

Всероссийский Жилищный Конгресс 2025

Тренды и прогнозы – подписывайся в Telegram!

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять