Риелтор Барсуков: застройщики субсидируют ипотеку в ущерб своей прибыли

Субсидированные программы приводят к перекосу спроса со вторичного рынка жилья – в первичный сегмент.
Риелтор Барсуков: застройщики субсидируют ипотеку в ущерб своей прибыли
фото – rg.ru

В последние несколько месяцев на рынке набрала популярность ипотека от застройщиков по рекордно маленьким ставкам – от 0,1%. Однако, как рассказал изданию НСН  член Российской гильдии риелторов, эксперт рынка недвижимости Константин Барсуков, девелоперы идут на такие шаги в ущерб самим себе.

– Застройщики получают меньше прибыли. Для того, чтобы сделать льготную ипотеку более привлекательной, они начали субсидировать ставки самостоятельно и выплачивать порядка 20-25% банкам от стоимости кредита, – рассказал Барсуков

По его словам, это делается, чтобы опустить ставку еще ниже, например, 0,1%. А если учитывать, что по новостройкам первоначальный взнос достаточно маленький, девелоперы отдают банкамоколо 15% от стоимости квартиры для снижения ставки.

Такая ситуация, по его словам, создает искусственный перекос спроса, когда люди покупают новостройки, не обращая внимания на их стоимость и ситуацию на вторичном рынке.

Это приводит к парадоксальной ситуации: квартира в новостройке с большими рисками по ипотеке стоит дороже, чем на готовое вторичное жилье.

При этом, уверен специалист, сегодня в России есть все предпосылки для того, чтобы цены на жилье шли вниз. Однако пока такая тенденция намечается только на вторичном рынке. На рынке новостроек «к этому даже не подходили».

Напомним, ранее мы сообщали о том, что застройщики фиксируют рост интереса к субсидированной ипотеке.

+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
Подписывайтесь на наши обновления в новостных каналах:
Total
0
Shares
Советы по выбору и продаже недвижимости в вечернем дайджесте. Для тех, кто покупает и продает
Советы по покупке и продаже квартир

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять