В России появилась масса возможностей выгодно приобрести жилье. Одна из них – это дешевая ипотека, в том числе траншевая. Это кредит, сумма которого делится на два платежа, первый из которых меньше второго. Такой метод позволяет сократить платеж на начальном этапе ипотеки едва ли не для одного рубля.
– Схема подойдет людям, которые приобретают первое жилье и до сдачи объекта живут на съемной квартире. Пока дом не сдан, можно продолжать вносить деньги за аренду и минимальный ипотечный платеж, например, 1 рубль. После переезда люди фактически замещают арендные платежи ипотечными без большого удорожания, – пояснил в беседе с корреспондентом «Риэлти Таймс» коммерческий директор финансового маркетплейса «Выберу.ру» Ярослав Баджурак.
Так, по его словам, если для покупателя «звезды сошлись», и выбран объект в нужном районе, отвечающий всем требованиям, который можно приобрести по траншевой ипотеке, то отказываться не стоит.
Хотя и здесь может быть подвох. Возможно, что по соседству с выбранной новостройкой под траншевую ипотеку есть другая. Неплохо было бы сравнить цены на недвижимость. Велика вероятность, что траншевая ипотечная квартира уже сейчас дороже. Это означает больший ипотечный кредит и финансовую нагрузку в дальнейшем. Однако в целом, сейчас брать ипотеку – предприятие весьма рискованное.
– Сейчас брать ипотеку на подорожавшие квартиры вообще дело весьма рискованное. Стоимость квадратного метра может пойти вниз, как уже было в кризис 2008-го и 2014-го и последовавшие за каждым пару лет. Цены на недвижимость от региона к региону уже напоминают кардиограмму. Как они поведут себя дальше, будет зависеть не только от экономики страны, но и от геополитики, – пояснил Баджурак.
В результате люди могут оказаться с относительно дешевой ипотекой на дорогую квартиру, ликвидность которой будет падать. То есть в дальнейшем ее придется продавать по цене гораздо меньше покупной стоимости.
Яндекс новости 
Вконтакте 
Telegram канал 
