Рост цен на новостройки замедлится на фоне повышения первого взноса до 20%

Пересмотр условий льготной ипотеки поможет замедлить темпы роста стоимости квартир в новостройках. Эксперты рынка недвижимости уверены, что цены на жилье выросли значительно, а вместе с ними увеличились просрочки по ипотечным займам. Фактически квартиры от застройщиков становятся недоступными для россиян.

По словам руководителя портала «Индикаторы рынка недвижимости» Олега Репченко, льготная ипотека оказалась полезной для рынка в период кризиса коронавируса. Затянувшись на несколько лет, она разогнала стоимость «квадрата» в новостройках многих городов. Новая квартира стоит на 40% дороже, чем жилье на вторичном рынке. Банки выдают ипотечные кредиты под переоцененные залоги.  

Полностью потребность в покупке жилья у россиян не исчезнет, однако есть вероятность, что банки ужесточат условия для выдачи кредитов, спрос на льготные программы снизится, а число недорогих вариантов квартир закончится гораздо быстрее.

Напомним, 9 сентября российские власти изменили условия получения ипотеки с господдержкой. Вырос размер первого взноса – с 15 до 20%. Вместе с этим изменились условия компенсации процентов со стороны государства банкам – они будут получать на 0,5% меньше.