Рынок ипотеки в 2023 году снизится на 10-20%

Долги россиян по ипотеке могут увеличиться из-за падения доходов. Кроме того, закончатся сроки действия кредитных каникул.

0
363
фото – novochvedomosti.ru

В 2023 году из-за падения доходов населения ухудшится качество ипотечного портфеля банков и вырастет необслуживаемая задолженность. Такой информацией с корреспондентом «Риэлти Таймс» поделилась доцент РЭУ ми. Г.В. Плеханова Маргарита Наследникова.

С начала декабря 2022 года, по словам эксперта, российский ипотечный рынок ждет повышение надбавок по кредитам от Банка России с низким первоначальным взносом (до 10 %), регулятор возвращается к ограничению выдачи высокорискованной ипотеки.

Во втором полугодии за счет снижения рыночных ставок и широкого распространения льготных программ наблюдается общий рост ипотечного кредитования, средневзвешенная ставка по кредитам, выданным на новостройки, за II кв. 2022 года снизилась до 4,3% (-1,5 п.п. с I кв. 2022 года).

– Указанная мера Банка России позволит ограничить практики предоставления кредитов без первоначального взноса для исключения накопления чрезмерных рисков в банковском секторе. Но, так же стоит отметить, что на общем фоне снижения доходов населения существуют риски ухудшения качества ипотечного портфеля, связанные с потенциальным ростом необслуживаемой задолженности по кредитам, реструктурированным с марта 2022 года в рамках «кредитных каникул», согласно Федеральному закону от 03.04.2020 г. № 106-ФЗ, что приведет к снижению ипотечного рынка на 10-20% по сравнению предыдущим годом, – отмечает Наследникова. 

Для увеличения роста ипотечного кредитования, уверена экономист, необходимо поддерживать не льготные, а рыночные цены, при условии их снижения. Это и может стать основным фактором восстановления ипотечного рынка.

+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
#РЭУ им. Плеханова #ЦБ РФ
Подписывайтесь на наши обновления в новостных каналах:
Яндекс новости Вконтакте Telegram канал
Поделиться:
Новости
Все новости
Рынок премиальных новостроек Москвы в дефиците: число доступных лотов сократилось на 75%
Рынок премиальных новостроек Москвы в дефиците:...
Эксперты сообщили о дефиците доступных на рынке премиальных...
02.11.2024 13:36
0
545
Предложение бюджетных квартир на рынке Москвы сократилось на 25% – Метриум
Предложение бюджетных квартир на рынке Москвы...
К концу III квартала 2024 года количество квартир...
02.11.2024 12:11
0
498
Сочинский рынок недвижимости потерял до 75% реальных покупателей из-за роста ставки ЦБ РФ
Сочинский рынок недвижимости потерял до 75%...
Заградительные ставки по кредитам и ужесточение льготных ипотечных...
28.10.2024 17:15
0
691
Пузырь на рынке жилья лопнет – эксперт Репченко предрекает трудные времена
Пузырь на рынке жилья лопнет –...
Устоявшийся формат продажи новостроек в России «купи сейчас...
28.10.2024 13:40
0
794
В Минстрое призвали следить за состоянием региональных застройщиков
В Минстрое призвали следить за состоянием...
Рентабельность строительства падает на фоне жестких мер ЦБ...
23.10.2024 14:34
0
615
Названы регионы с максимальным ростом нераспроданных квартир в новостройках
Названы регионы с максимальным ростом нераспроданных...
После завершения программы общей льготной ипотеки объём нераспроданных...
22.10.2024 18:31
0
767
Эксперт Земцова предрекает новостройкам России дальнейший рост стоимости
Эксперт Земцова предрекает новостройкам России дальнейший...
В обозримом будущем значительного снижения цен новостройки в...
22.10.2024 17:12
0
556
Аренда элитных домов в Подмосковье: предложение упало на 28%, а ставка платежей выросла на 55%
Аренда элитных домов в Подмосковье: предложение...
По данным консалтинговой компании NF Group, в третьем...
21.10.2024 14:00
0
1 016
Продажи новостроек бизнес-класса в Москве в 3 квартале снизились на 33,7%
Продажи новостроек бизнес-класса в Москве в...
По данным аналитиков компании «Метриум», в третьем квартале...
21.10.2024 13:38
0
583
Непредсказуемый рынок недвижимости и способы выживания: названы главные темы онлайн-конференции SmartisConf 2024
Непредсказуемый рынок недвижимости и способы выживания:...
Эксперты SmartisConf 2024 раскроют главные способы продвижения недвижимости...
08.10.2024 08:52
0
806

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять