Рынок ипотеки в России обвалился на 39%, путей для снижения цен – нет

Потребителей не привлекает льготная ипотека под 9% годовых, считают специалисты.
Рынок ипотеки обвалился на 39%, а путей для снижения цен уже нет
фото – открытые источники

По данным отчетов сервиса «Домклик» (Сбер), на долю которого в России приходится свыше 55% всех ипотечных договоров, в мае текущего года число сделок уменьшилось на 39% в сравнении с апрелем. Количество ипотечных сделок упало на 37% – до 5,4 тыс.

Спад спроса на новостройки, по мнению аналитиков, не будет носить долгий характер. Риэлторы и застройщики рассчитывают, что главный драйвер рынка – ипотека и субсидированные ставки, помогут поддержать спрос.

По мнению заместителя председателя правления «Охта Групп» Михаила Ривлина, предстоящий период окажется тяжелым для рынка.

– Рынок окажется в кризисном состоянии, в тяжелом, но переживет его. Конечно, спрос будет перераспределяться, перемещаться в хорошие проекты, рассказал Ривлин в интервью порталу NSP.

Эксперт полагает, что к середине лета рынок отыграет до 30% от потерь, однако вернуться к докризисным показателям вряд ли удастся. Между тем, даже небольшие изменения в сторону роста помогут отрасли преодолеть провал.

Кризис продолжит разгораться на рынке «вторички», где работает рыночная ипотечная ставка. По мнению специалистов, в сделках с новостройками в 35-40% случаев задействована сделка на «вторичке». При высокой рыночной ставке ипотеки нет сделок на «вторичке» – нет и трети сделок с новостройками.

По словам Ривлина, сейчас покупатели жилья не готовы вкладываться в новостройки даже по новым субсидированным ставкам. Часть покупателей рассчитывает на снижение цен, однако уровень цен заложен в договоры проектного финансирования и, по словам Ривлина, пути назад для них уже нет.

Total
0
Shares
Другие материалы

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять