По данным отчетов сервиса «Домклик» (Сбер), на долю которого в России приходится свыше 55% всех ипотечных договоров, в мае текущего года число сделок уменьшилось на 39% в сравнении с апрелем. Количество ипотечных сделок упало на 37% – до 5,4 тыс.
Спад спроса на новостройки, по мнению аналитиков, не будет носить долгий характер. Риэлторы и застройщики рассчитывают, что главный драйвер рынка – ипотека и субсидированные ставки, помогут поддержать спрос.
По мнению заместителя председателя правления «Охта Групп» Михаила Ривлина, предстоящий период окажется тяжелым для рынка.
– Рынок окажется в кризисном состоянии, в тяжелом, но переживет его. Конечно, спрос будет перераспределяться, перемещаться в хорошие проекты, рассказал Ривлин в интервью порталу NSP.
Эксперт полагает, что к середине лета рынок отыграет до 30% от потерь, однако вернуться к докризисным показателям вряд ли удастся. Между тем, даже небольшие изменения в сторону роста помогут отрасли преодолеть провал.
Кризис продолжит разгораться на рынке «вторички», где работает рыночная ипотечная ставка. По мнению специалистов, в сделках с новостройками в 35-40% случаев задействована сделка на «вторичке». При высокой рыночной ставке ипотеки нет сделок на «вторичке» – нет и трети сделок с новостройками.
По словам Ривлина, сейчас покупатели жилья не готовы вкладываться в новостройки даже по новым субсидированным ставкам. Часть покупателей рассчитывает на снижение цен, однако уровень цен заложен в договоры проектного финансирования и, по словам Ривлина, пути назад для них уже нет.
Яндекс новости 
Вконтакте 
Telegram канал 
