С 1 мая ЦБ повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам

Такое решение замедлит рост ипотеки, но сделает портфель жилищных кредитов более сбалансированным и качественным.

0
403

Банк России повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с 1 мая 2023 года. Как говорится в официальном сообщении регулятора, на такой шаг пришлось пойти для ограничения рисков банков и заемщиков.

Кроме того, с мая ЦБ намерен установить надбавки для ипотечных кредитов, обеспеченных жилой недвижимостью. Отмечается, что регулятор связывается этот динамичный рост ипотеки при том, что вместе с тем приходит существенное ухудшение стандартов кредитования.

Решительные действия Центробанка связаны с увеличением показателей риска, которые приблизились к рекордным значениям с начала наблюдения. Так, доля предоставленных в IV квартале 2022 года ипотечных кредитов заемщикам с показателем долговой нагрузки (ПДН) свыше 80% выросла до 44% от общего портфеля, при том, что в III квартале было 36%.

К таким результатам привели совместные программы банков и застройщиков. Также они стали катализатором к общему подорожанию жилья на первичном рынке. В свою очередь это стало причиной роста разрыва в ценах со вторичным жильем. Все это грозится вылиться потерями заемщика и увеличению рисков банков.

В свою очередь повышение надбавок, конечно, приведет к некоторому замедлению роста ипотеки, но в результате удастся создать более сбалансированный рост на рынке жилья, а также локализовать риски ценового пузыря. Так, банки смогут  сформировать запас капитала на случай роста потерь по ипотечным кредитам.

Напомним, ранее мы сообщали о том, что ЦБ ограничивает практику завышения цен в ипотеке на новостройки.

+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
#ЦБ РФ
Подписывайтесь на наши обновления в новостных каналах:
Яндекс новости Вконтакте Telegram канал
Поделиться:
Новости
Все новости
Влияние разлива нефти в Анапе на рынок недвижимости: перспективы и вызовы
Влияние разлива нефти в Анапе на...
Разлив нефти в Анапе: как экологическая катастрофа изменит...
12.01.2025 11:58
2
1 795
Рынок премиальных новостроек Москвы в дефиците: число доступных лотов сократилось на 75%
Рынок премиальных новостроек Москвы в дефиците:...
Эксперты сообщили о дефиците доступных на рынке премиальных...
02.11.2024 13:36
0
820
Предложение бюджетных квартир на рынке Москвы сократилось на 25% – Метриум
Предложение бюджетных квартир на рынке Москвы...
К концу III квартала 2024 года количество квартир...
02.11.2024 12:11
0
714
Сочинский рынок недвижимости потерял до 75% реальных покупателей из-за роста ставки ЦБ РФ
Сочинский рынок недвижимости потерял до 75%...
Заградительные ставки по кредитам и ужесточение льготных ипотечных...
28.10.2024 17:15
0
933
Пузырь на рынке жилья лопнет – эксперт Репченко предрекает трудные времена
Пузырь на рынке жилья лопнет –...
Устоявшийся формат продажи новостроек в России «купи сейчас...
28.10.2024 13:40
0
1 047
В Минстрое призвали следить за состоянием региональных застройщиков
В Минстрое призвали следить за состоянием...
Рентабельность строительства падает на фоне жестких мер ЦБ...
23.10.2024 14:34
0
802
Названы регионы с максимальным ростом нераспроданных квартир в новостройках
Названы регионы с максимальным ростом нераспроданных...
После завершения программы общей льготной ипотеки объём нераспроданных...
22.10.2024 18:31
0
953
Эксперт Земцова предрекает новостройкам России дальнейший рост стоимости
Эксперт Земцова предрекает новостройкам России дальнейший...
В обозримом будущем значительного снижения цен новостройки в...
22.10.2024 17:12
0
733
Аренда элитных домов в Подмосковье: предложение упало на 28%, а ставка платежей выросла на 55%
Аренда элитных домов в Подмосковье: предложение...
По данным консалтинговой компании NF Group, в третьем...
21.10.2024 14:00
0
1 507
Продажи новостроек бизнес-класса в Москве в 3 квартале снизились на 33,7%
Продажи новостроек бизнес-класса в Москве в...
По данным аналитиков компании «Метриум», в третьем квартале...
21.10.2024 13:38
0
764

Всероссийский Жилищный Конгресс 2025

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять