С 1 мая 2023 года Центробанк вводит надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Для россиян фактически это означает отсутствие возможности брать ипотеку, рассказал Денис Коноваленко, управляющий партнер Prime Life Development (ЖК «1-й Нагатинский»).
– Если речь идет про ужесточение макропруденциальных условий по околонулевой ипотеке, то де-факто граждане больше не смогут ей воспользоваться. Установив требование для резервации под нее средств банками, регулятор делает ее недоступной. Однако в сообщении не до конца прояснены возможности, которые он взамен предложит застройщикам и покупателям, – уточнил Коноваленко.
Эксперт не исключает, что, возможно, по кредитам с рыночными ставками будут предложены привлекательные условия по рефинансированию или траншевая ипотека. В любом случае, покупатели должны быть заинтересованы в кредите по более высокой ставке. Одновременно с этим повысится интерес граждан к другим субсидированным программам: ипотеке с господдержкой, «семейной ипотеке», дальневосточной и для IT-специалистов.
Напомним, по информации ЦБ, такие меры направлены на сокращение некачественных кредитов в ипотечном портфеле банков, что уменьшит риски невыплаты в будущем.
Ранее мы вместе с экспертами рассказывали о том, что будет с сегментом ипотеки в мае 2023 года.
Яндекс новости 
Вконтакте 
Telegram канал 
