В случае завершения программы льготного ипотечного кредитования, семьям, приобретающим квартиры в новостройках, придется отдавать около половины дохода вместо трети, что может сместить интерес в сторону вторичного сегмента. Такая информация содержится в совместном исследовании сервисов «Циан» и hh.ru.
Так, если прежних 7% с господдержкой, ставка достигнет 10,4%, что существенно повлияет на ежемесячный платеж. В частности, сейчас среднестатистическая семья в крупных городах платит по среднему кредиту на новостройку около 35% от своего дохода (39 000 рублей), но если программа субсидирования завершится, это будет уже 47% дохода (52 000 рублей).
Аналитики рассчитали средние предлагаемые зарплаты в октябре 2022 года, а также стоимость средней квартиры площадью порядка 54 квадратных метров на первичном рынке. При этом предполагалось, что оба супруга получают среднюю зарплату.
Таким образом, в случае кредита с государственным субсидированием, у семьи после внесения ипотечного платежа останется 28 500 рублей, а в случае завершения госпрограммы всего 15 600 рублей.
Таким образом, отмечается, что завершение льготной ипотеки приведет к смещению интереса с первичного жилья – на вторичное. Такой шаг, в свою очередь, заставит девелоперов предлагать скидки и снижать суммы сделок примерно на 8-10% от существующих уровней.
Однако, как мы сообщали ранее, несмотря на то, что Минфин грозится прикрыть льготную ипотеку на новостройки после 31 декабря 2022 года, пока ажиотажного спроса на этот продукт не фиксируется.
Яндекс новости 
Вконтакте 
Telegram канал 
