В последнее время из-за вводимых санкционных ограничений банковскому сектору выросла ключевая ставка по ипотечному кредитованию, в связи с чем ипотека для физических лиц становиться все менее доступной. Однако, как сообщила «Риэлти Таймс» доцент РЭУ им. Г.В. Плеханова Светлана Коваленко, в 2023 году значительного снижения спроса на такой продукт не ожидается.
– Снижение ставки вряд ли значительно удешевит ипотечные кредиты. Следует также отметить тот факт, что на возможность получения кредита оказывает влияние процент первоначального взноса, что для большинства населения формирует невозможность его накопления, в связи с невысокими заработными платами особенно в рамках регионального компонента, – рассказывает экономист.
Но вместе с тем, по ее словам, совместно с кредитными организациями застройщики предлагают определенные преференции при приобретении жилья. Более того, заемщики могут претендовать на льготное ипотечное кредитование при соблюдении условий финансирования. И необходимо иметь в виду, что данные сделки лимитированы по суммам. С марта 2022 года регламентирован лимит для приобретения объектов недвижимости в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области – 12 млн. руб., для других регионов – 6 млн. руб.
Следует отметить, что немаловажное изменение в 2022 году связано с возможностью сочетания льготного ипотечного кредитования и рыночного. А именно, часть денежных средств заемщик может взять по сниженной ставке, а размер оставшейся суммы реализуется через рыночные механизмы ипотечного кредитования.
– Данные факторы стимулируют заемщиков на использование ипотечного кредитования в качестве приоритетного при отсутствии полной суммы для приобретения объектов недвижимости. В связи с вышеизложенным считаем, что значительного снижения спроса в 2023 году на ипотечное кредитование, на наш взгляд, не предполагается, если не возникнет определенных обстоятельств внешнего характера, – уверена эксперт.
Напомним, ранее мы сообщали о том, что застройщикам могут разрешить субсидировать ипотеку под 3-5% годовых.
Яндекс новости 
Вконтакте 
Telegram канал 
