Ставки по ипотеке на новостройки осенью останутся на прежнем уровне, рассказал Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум» в интервью корреспонденту «Риэлти Таймс».
На летний период снижения деловой активности ряд ведущих банков вводят льготные условия для клиентов. Сбербанк уже заявил, что до 31 августа снизил рыночную ставку на 1 п.п. – до 10,9%. По словам Сырцова, осенью ставки будут возвращены на прежний уровень.
– Резкого удорожания кредитов ждать не стоит. С 1 июня минимальный первоначальный взнос был повышен до 20%. В связи с этим возможен временный отток заемщиков, который нежелательно усугублять повышением ставок. К тому же, они и так находятся на непривычно высоком уровне, тогда как макроэкономическая ситуация в стране стабилизировалась, ключевая ставка остается неизменной с сентября 2022 года, – уточнил Руслан Сырцов.
Чтобы увеличить интерес к покупке квартир в новостройках эксперт считает необходимым увеличить число адресных программ поддержки: ввести молодежную ипотеку, ипотеку для сотрудников ОПК и работников социальной сферы, а также снизить ставку по семейной ипотеке при покупке просторных (более 50 кв. м) квартир.
– Стоит повысить лимиты по льготным жилищным кредитам, так как текущие не в полной мере соответствуют рыночным ценам на новостройки. На вторичный рынок можно распространить те же программы, что действуют на первичном, однако с более высокими процентными ставками. Уравнивать условия неправильно, так как в число приоритетов государства, несомненно, входит не только повышение доступности жилья, но и развитие экономики, один из ключевых драйверов которого – строительная отрасль, – говорит эксперт.
В зависимости от стратегии планирования для людей важен не только ежемесячный платеж, но и процентная ставка. Если клиент заинтересован в досрочном погашении ипотеки, то для него особенно важен невысокий процент. В случае, когда заемщик рассчитывает на платежи в течение длительного срока, его в первую очередь интересует величина ежемесячных взносов.
Напомним, ранее мы также сообщали, что Минстрой не работает над льготной программой по ипотеке на «вторичку».
Яндекс новости 
Вконтакте 
Telegram канал 
