В 2023 году с большей долей вероятности ставки по рыночной ипотеке не изменятся. Об этом «Риэлти Таймс» рассказал доцент РЭУ им. Г.В. Плеханова Дмитрий Осянин.
Как отмечает специалист, действие программ «Льготная ипотека» и «Семейная ипотека» продлили до июня 2024 года. Ставки по ним будут на уровне 8% и 6%, соответственно.
Данные программы предусматривают максимальный размер льготной ипотеки в размере 12 миллионов рублей для жителей Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, остальных регионов – 6 миллионов рублей, при величине первоначального взноса не менее 15% от стоимости имущества. При этом рефинансирование по «Семейной ипотеке» в 2023 году не предполагается.
– Если проанализировать данные Банка России, то на его сайте опубликован базовый сценарий изменения значения ключевой ставки на период с 2023 года по 2025 году. И, согласно данному прогнозу, показатель рыночной ипотеки существенно не изменится. По прогнозу на конец 2023 года он составит 9,5-11,5% при минимальном первоначальном взносе от 30%, – отмечает Осянин.
Но главными факторами в 2023 году, которые будут влиять на ставки по ипотеке, – были и остаются ключевая ставка Центрального Банка Российской Федерации и уровень рисков, который готовы на себя взять банки в этом году.