Траншевая ипотека подходит тем, кто продает старую квартиру для покупки новой

У траншевой ипотеки есть некоторые риски, однако в ряде случаев она действительно может стать подходящим вариантом.

0
475
фото – moneyman.ru

Траншевую ипотеку могут брать граждане, которые хотят продать вторичную квартиру, чтобы купить жилье в новостройке. Об этом корреспонденту «Риэлти Таймс» рассказала  профессор кафедры РЭУ им. Г.В. Плеханова Наталья Проданова.

– Если вы действительно настроены прибегнуть к ипотечному кредитованию, то стоит обратить внимание на траншевую ипотеку. Данный вид ипотечного кредитования не подойдет Вам, если рассматривает вариант приобретения жилья на вторичном рынке, но будет довольно привлекательным, если приобретение квартиры рассматривается, например, как инвестиционное вложение. Данный вид ипотеки отлично подойдет и тем, кто планируют продавать уже имеющуюся недвижимость, но в данный момент, не обладают полной суммой денежных средств, необходимых для приобретения квартиры на первичном рынке, – рассказала эксперт, отвечая на вопрос о том, кому подойдет такой тип кредитования.

Суть траншевой ипотеки, по ее словам, заключается в том, что, она, как правило, выдается под процент, превышающий ставку обычного ипотечного кредита в среднем на 2-3 пункта и выплачивается в два этапа-транша. Причем у каждого транша своя кредитная ставка.

Размер первого транша, как правило, составляет 20-30% от запрашиваемой кредитной суммы, поэтому и ежемесячный платеж по ипотечному кредиту в период предоставления первого транша минимальный. Договор на первый транш оформляется на срок до момента ввода объекта в эксплуатацию, но не может превышать 36 месяцев.

– Низкие платежи «на входе» в первый транш будут сменяться уже более значительными ежемесячными платежами. И тут нужно «трезво» оценивать свою платежеспособность. После сдачи дома в эксплуатацию, как в сказке про Золушку, траншевая ипотека превращается в обычную, и с этого момента уже ипотечные платежи начисляются в полном объеме по ставке, которую одобрит банк, – подчеркнула Проданова.

Напомним, ранее мы более подробно рассказывали обо всех рисках траншевой ипотеки.

+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
#РЭУ им. Плеханова
Подписывайтесь на наши обновления в новостных каналах:
Яндекс новости Вконтакте Telegram канал
Поделиться:
Новости
Все новости
Влияние разлива нефти в Анапе на рынок недвижимости: перспективы и вызовы
Влияние разлива нефти в Анапе на...
Разлив нефти в Анапе: как экологическая катастрофа изменит...
12.01.2025 11:58
2
1 806
Рынок премиальных новостроек Москвы в дефиците: число доступных лотов сократилось на 75%
Рынок премиальных новостроек Москвы в дефиците:...
Эксперты сообщили о дефиците доступных на рынке премиальных...
02.11.2024 13:36
0
821
Предложение бюджетных квартир на рынке Москвы сократилось на 25% – Метриум
Предложение бюджетных квартир на рынке Москвы...
К концу III квартала 2024 года количество квартир...
02.11.2024 12:11
0
715
Сочинский рынок недвижимости потерял до 75% реальных покупателей из-за роста ставки ЦБ РФ
Сочинский рынок недвижимости потерял до 75%...
Заградительные ставки по кредитам и ужесточение льготных ипотечных...
28.10.2024 17:15
0
933
Пузырь на рынке жилья лопнет – эксперт Репченко предрекает трудные времена
Пузырь на рынке жилья лопнет –...
Устоявшийся формат продажи новостроек в России «купи сейчас...
28.10.2024 13:40
0
1 047
В Минстрое призвали следить за состоянием региональных застройщиков
В Минстрое призвали следить за состоянием...
Рентабельность строительства падает на фоне жестких мер ЦБ...
23.10.2024 14:34
0
803
Названы регионы с максимальным ростом нераспроданных квартир в новостройках
Названы регионы с максимальным ростом нераспроданных...
После завершения программы общей льготной ипотеки объём нераспроданных...
22.10.2024 18:31
0
953
Эксперт Земцова предрекает новостройкам России дальнейший рост стоимости
Эксперт Земцова предрекает новостройкам России дальнейший...
В обозримом будущем значительного снижения цен новостройки в...
22.10.2024 17:12
0
733
Аренда элитных домов в Подмосковье: предложение упало на 28%, а ставка платежей выросла на 55%
Аренда элитных домов в Подмосковье: предложение...
По данным консалтинговой компании NF Group, в третьем...
21.10.2024 14:00
0
1 513
Продажи новостроек бизнес-класса в Москве в 3 квартале снизились на 33,7%
Продажи новостроек бизнес-класса в Москве в...
По данным аналитиков компании «Метриум», в третьем квартале...
21.10.2024 13:38
0
764

Всероссийский Жилищный Конгресс 2025

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять