Траншевую ипотеку могут брать граждане, которые хотят продать вторичную квартиру, чтобы купить жилье в новостройке. Об этом корреспонденту «Риэлти Таймс» рассказала профессор кафедры РЭУ им. Г.В. Плеханова Наталья Проданова.
– Если вы действительно настроены прибегнуть к ипотечному кредитованию, то стоит обратить внимание на траншевую ипотеку. Данный вид ипотечного кредитования не подойдет Вам, если рассматривает вариант приобретения жилья на вторичном рынке, но будет довольно привлекательным, если приобретение квартиры рассматривается, например, как инвестиционное вложение. Данный вид ипотеки отлично подойдет и тем, кто планируют продавать уже имеющуюся недвижимость, но в данный момент, не обладают полной суммой денежных средств, необходимых для приобретения квартиры на первичном рынке, – рассказала эксперт, отвечая на вопрос о том, кому подойдет такой тип кредитования.
Суть траншевой ипотеки, по ее словам, заключается в том, что, она, как правило, выдается под процент, превышающий ставку обычного ипотечного кредита в среднем на 2-3 пункта и выплачивается в два этапа-транша. Причем у каждого транша своя кредитная ставка.
Размер первого транша, как правило, составляет 20-30% от запрашиваемой кредитной суммы, поэтому и ежемесячный платеж по ипотечному кредиту в период предоставления первого транша минимальный. Договор на первый транш оформляется на срок до момента ввода объекта в эксплуатацию, но не может превышать 36 месяцев.
– Низкие платежи «на входе» в первый транш будут сменяться уже более значительными ежемесячными платежами. И тут нужно «трезво» оценивать свою платежеспособность. После сдачи дома в эксплуатацию, как в сказке про Золушку, траншевая ипотека превращается в обычную, и с этого момента уже ипотечные платежи начисляются в полном объеме по ставке, которую одобрит банк, – подчеркнула Проданова.
Напомним, ранее мы более подробно рассказывали обо всех рисках траншевой ипотеки.
Яндекс новости 
Вконтакте 
Telegram канал 
