Включение в жилищный кредит окон, дверей и встроенной мебели создаст проблемы банкам в том случае, если заемщик обанкротится. Такое мнение высказали эксперты, опрошенные газетой «Коммерсант».
Кроме того, уточняется в сообщении, для покупателя такая улучшенная квартира тоже может обернуться повышенным первоначальным взносом и более значительными переплатами сравнительно с традиционными видами кредитов.
– Включить в ипотеку какие-то дополнительные улучшения можно, но надо понимать, что, если эта сумма войдет в общую стоимость квартиры и в общую стоимость ипотеки, ты в любом случае должен делать первоначальный взнос, – рассказал генеральный директор компании «Система кредитных специалистов» Алексей Казарин.
В этом случае, по его словам, будет расти и сумма кредита, и сумма собственных средств, которые необходимо вложить заемщику.
Незакрытым остается и вопрос, что будет делать банк при дефолте. Недобросовестный заемщик может вынести из квартиры всю мебель, и тогда стоимость недвижимости ввиду ее объективного ухудшения будет стоить гораздо меньше.
Также эксперты уточняют, что некоторые девелоперы и раньше включали в стоимость квартир отделку и мебель, но как правило, она была встроенной: например, кухня. Кроме того, предлагалась мебель от очень ограниченного круга производителей: чаще всего, IKEA, предоставляющая дисконт при массовых закупках.
Яндекс новости 
Вконтакте 
Telegram канал 
