ТЦ испытывают трудности с поиском арендатора из-за низкой покупательской способности населения

Чтобы привлечь арендаторов, владельцы торговых центров могут заключать договоры на менее выгодных для себя условиях.

0
556
фото – novyefoto.ru

За последние несколько лет компании и индивидуальные предприниматели осуществляют свою деятельность в условиях финансовой нестабильности, рассказала «Риэлти Таймс» доцент РЭУ им. Г.В.Плеханова Светлана Коваленко. Это явилось следствием многих, зачастую, внешних факторов, в частности, пандемийный период и дальнейшее усугубление результативности деятельности в условиях санкционного давления и нарушения логистических цепочек.

– Кроме того, следует не забывать о покупательной способности населения. Население в условиях нестабильности экономической и политической ситуации не готово приобретать в том объеме, котором приобретало ранее или позволяя себе менее дорогие вещи, – отмечает эксперт.

На этом фоне на сегодняшний момент времени складывается ситуация: в тех точках торговли, где покупал каждый десятый, в настоящее время покупает каждый третий. В связи с этим арендодатели уходят из торговых центров, в том числе из-за санкционных механизмов воздействия, в части ухода брендов зарубежных компаний или формирования «выжидательной позиции» причем в большинстве своем на неопределенный срок.

– В контексте возникающих событий торговые центры вынуждены искать арендаторов на освободившиеся места. Но следует заметить, что, по большому счету, арендодателю нечего предложить арендаторам, так как у населения сведены к минимуму спонтанные покупки и их совершение обдуманный процесс. Кроме того, сами арендаторы более требовательны к выбору торговой точки, – отмечает экономист.

В сложившихся обстоятельствах, по словам  Коваленко, наиболее удачными механизмами привлечения арендаторов выступают заключение договоров с арендаторами на менее выгодных условиях для арендодателя, привлечение арендаторов в виде крупных продовольственных ритейлеров или магазинов детского ассортимента на те площади, которые занимали ранее магазины зарубежных компаний, наращивание привлекательности торгового центра, как такового, за счет продуманности организации и дизайна пространства в рамках правильного соседства тех или иных потенциальных арендаторов.

+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
#РЭУ им. Плеханова
Подписывайтесь на наши обновления в новостных каналах:
Яндекс новости Вконтакте Telegram канал
Поделиться:
Новости
Все новости
Влияние разлива нефти в Анапе на рынок недвижимости: перспективы и вызовы
Влияние разлива нефти в Анапе на...
Разлив нефти в Анапе: как экологическая катастрофа изменит...
12.01.2025 11:58
2
1 804
Рынок премиальных новостроек Москвы в дефиците: число доступных лотов сократилось на 75%
Рынок премиальных новостроек Москвы в дефиците:...
Эксперты сообщили о дефиците доступных на рынке премиальных...
02.11.2024 13:36
0
821
Предложение бюджетных квартир на рынке Москвы сократилось на 25% – Метриум
Предложение бюджетных квартир на рынке Москвы...
К концу III квартала 2024 года количество квартир...
02.11.2024 12:11
0
715
Сочинский рынок недвижимости потерял до 75% реальных покупателей из-за роста ставки ЦБ РФ
Сочинский рынок недвижимости потерял до 75%...
Заградительные ставки по кредитам и ужесточение льготных ипотечных...
28.10.2024 17:15
0
933
Пузырь на рынке жилья лопнет – эксперт Репченко предрекает трудные времена
Пузырь на рынке жилья лопнет –...
Устоявшийся формат продажи новостроек в России «купи сейчас...
28.10.2024 13:40
0
1 047
В Минстрое призвали следить за состоянием региональных застройщиков
В Минстрое призвали следить за состоянием...
Рентабельность строительства падает на фоне жестких мер ЦБ...
23.10.2024 14:34
0
803
Названы регионы с максимальным ростом нераспроданных квартир в новостройках
Названы регионы с максимальным ростом нераспроданных...
После завершения программы общей льготной ипотеки объём нераспроданных...
22.10.2024 18:31
0
953
Эксперт Земцова предрекает новостройкам России дальнейший рост стоимости
Эксперт Земцова предрекает новостройкам России дальнейший...
В обозримом будущем значительного снижения цен новостройки в...
22.10.2024 17:12
0
733
Аренда элитных домов в Подмосковье: предложение упало на 28%, а ставка платежей выросла на 55%
Аренда элитных домов в Подмосковье: предложение...
По данным консалтинговой компании NF Group, в третьем...
21.10.2024 14:00
0
1 513
Продажи новостроек бизнес-класса в Москве в 3 квартале снизились на 33,7%
Продажи новостроек бизнес-класса в Москве в...
По данным аналитиков компании «Метриум», в третьем квартале...
21.10.2024 13:38
0
764

Всероссийский Жилищный Конгресс 2025

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять