Постковидные тренды и уход западных компаний с рынка России продолжают влиять на сегмент офисной недвижимости. Более 50% от общего объема сделок пришлось на расторжение договоров, сообщает РБК.
По данным СМИ, 50% общего объема сделок по аренде высококлассных московских офисов в квадратных метрах в третьем квартале 2022 года пришлось на услуги по расторжению договоров аренды. В сравнении с общим числом сделок, доля расторжения достигла 30%.
Так столичным брокерам пришлось сопроводить расторжение сделок в отношении более чем 45 000 квадратных метров площадей в бизнес-центрах класса А и B+. Однако в реальности показатели могут быть куда более масштабными, так как многие компании занимаются расторжением собственными силами.
По данным экспертов компании «Технология доверия», спрос на аренду в высококлассных бизнес-центрах столицы год к году снизился примерно вдвое. При этом падение наблюдается как по числу сделок, так и по общей арендуемой площади. Хотя иностранные компании тоже арендуют офисы, наибольшая доля приходится на российские предприятия.
По словам специалистов, лишь 10% запросов в компании профессиональных консультантов приходятся на договора пролонгирования аренды.
Если такая динамика продолжится и в будущем, участники рынка не исключают, что девелоперы еще не начатых офисных проектов задумаются об их перепрофилировании.
Яндекс новости 
Вконтакте 
Telegram канал 
