Жители Подмосковья перестали интересоваться апартаментами. Интерес граждан к такому виду жилья за первые 9 месяцев 2022 года сократился на 21,5%, если сравнивать с аналогичным периодом 2021-го. Такой информацией делится издание «Лента.ру» со ссылкой на выводы экспертов портала Arendator.ru.
Отмечается, что в указанный период в регионе удалось продать 1,2 тысячи апартаментов, при том, что в аналогичный период 2021 года эта цифра достигала 1,5 тысячи. Выручка от продажи такого типа недвижимости сократилась на 1,2 миллиарда рублей, то есть на 12,8%.
Несмотря на падение спроса, стоимость апартаментов идет вверх. Средний ценник квадратного метра в данном сегменте за год увеличился на 15,8 процента, до 194,8 тысячи рублей.
Причины падения спроса, по словам специалистов, кроются в сокращении нового предложения на рынке. В последний год в Московской области было введено 15 корпусов, семь из которых содержат менее 100 лотов. А общее количество апартаментов в новых апарт-комплексах достигает 3,2 тысячи объектов.
И, разумеется, на спад спроса на апартаменты повлиял тот факт, что банки и застройщики сконцентрировали всю ипотечную активность на классических жилых квартирах. К примеру, в прошедшие месяцы 2022 года благодаря жилищному кредитованию финансировалась покупка всего 44,2% апартаментов, хотя в 2021 году за аналогичный период эта доля достигала 55,5%.
А вот в том, что касается жилья, в этом сегменте ситуация более стабильна. Новостройки, особенно массового сегмента, продолжают пользоваться популярностью. Более того, по прогнозам экспертов, в декабре интерес граждан может увеличиться на 10%.
