Иванов рассказал, что в Краснодаре с введением моратория на строительство новых объектов жилой недвижимости застройщики были вынуждены приостановить реализацию многих проектов. Таким образом, спрос остаётся неудовлетворённым, а цены стабильно растут.
Стоит напомнить, что мораторий действует с начала 2021 года. Разрешения на строительство новых жилых комплексов городская администрация не выдает, как следствие цена уже строящихся и тем более готовых квартир выросла в несколько раз. Рынок столицы Кубани испытывает огромный дефицит предложений на фоне высокого внутреннего и внешнего спроса.
Резкое подорожание стройматериалов также подталкивает цену «квадрата». Стоимость арматуры увеличилась более чем в два раза. Это касается и кирпича, и инженерного оборудования, и отделочных материалов, говорит застройщик.
«Нам бы хотелось, чтобы цены остались на текущем уровне. Но стоимость квартир в новостройках в ближайшей перспективе зависит от факторов, которые я упомянул. Если будет сохраняться мораторий на выдачу разрешений на строительство, цены продолжат расти, возникнет еще больший дефицит предложения на фоне высокого спроса», –
считает Иванов.
Пандемия также негативно сказалась на отрасли. По мнению главы «Девелопмент-Юг», из-за коронавирусных ограничений возник кадровый дефицит. Соответственно увеличился размер оплаты труда работающих специалистов.
Кроме того, Сергей Иванов высказал негативное мнение об изменениях в программе льготной ипотеки. В 2020 эта программа спасла отрасль в разгар пандемии. Однако после того, как ставки выросли, а кредитный лимит был снижен, спрос на квартиры начал ощутимо падать. Ипотека для потребителя становится практически недоступной.
Яндекс новости 
Вконтакте 
Telegram канал 
