Краснодар – лидер по непроданным квартирам в новостройках

Названы мегаполисы-рекордсмены по нереализованному жилью

0
411
фото – Риэлти Таймс, realty-times.ru

В марте самым проблемным городом с нераспроданными новостройками остается Краснодар, где около 67% строящегося жилья все еще находится в поиске покупателей. Сведения были предоставлены специалистами bnmap.pro по просьбе “РБК-Недвижимости”.

Также, согласно этим данным, в Краснодаре в настоящий момент возводится и находится в стадии проектирования около 4,5 млн кв.м. жилья, из которых около 3 млн кв.м остаются невостребованными. Эксперты оценили, что для продажи такого количества понадобится около 1,6 года при самом хорошем исходе, 2,3 года при стандартном течении дел и около 3,2 года при негативном прогнозе.

В подсчете использовались площади на стадии возведения в 16 мегаполисах с населением более миллиона человек, из которых вычитали метраж уже реализованных контрактов. Сделки были учтены на основе информации Росреестра. Также был рассчитан период в годах, который нужен будет для продажи этого жилья с учетом среднемесячного течения продаж по итогам 2023 года. Были составлены три сценария: хороший (реализация будет на уровне 2023 года), стандартный (объем снизится к 2023 году на 30%) и плохой (продажи “улетят” вниз на 50% к прошлому году). Все расчеты были выполнены на основе данных за первую декаду марта.

Следующим по части нераспроданных площадей оказался Воронеж, где из 1,1 млн кв.м 764,4 тысячи кв.м, или 66%, остается нереализованным. Для распродажи строящихся сейчас объектов нужно будет 1,4 года при позитивном сценарии, 2,0 года при стандартном и 2,8 года при негативном.

Третье место поделили Самара и Красноярск с 64%. В Самаре эти площади оцениваются в 795,6 тысячи кв.м, а в Красноярске – в 867,6 тысячи кв.м. Для распродажи всех остатков нужно будет ориентировочно от 1,9 до 3,9 года в Самаре и от 1,4 до 2,8 года в Красноярске.

Четвертое место заняли три города – Санкт-Петербург, Новосибирск и Уфа, где около 58% возводимых зданий остаются “не у дел”. В Санкт-Петербурге это составляет 3,06 млн кв.м, в Новосибирске – 1,2 млн кВ. м, а в Уфе – 697,1 тысячи кв.м. Продажи займут от 1,2 года до 3 лет.

А вот самым востребованным жильем оказались квартиры в Нижнем Новгороде (49%), нераспроданных остатков тут менее половины. Общая нераспроданная площадь составляет 286,8 тысячи кв. м. Период продаж – т 0,7 до 1,4 года.

Столица – на предпоследнем месте! Там не распродано всего 54% или 8,1 млн кв.м. Их прогнозируется реализовать 1,7 до 3,4 года в зависимости от вариантов прогноза.

По словам Сергея Лобжанидзе, директора bnmap.pro, текущие темпы продаж в принципе, укладываются в рыночные сроки. Согласно информации от единой информации от единой информационной системы жилищного строительства, на 13 марта в нашей стране строится 106,4 млн кв. м, куплено 35,7 тысячи кв. м или (34%).

+1
0
+1
0
+1
0
+1
2
+1
0
+1
0
Подписывайтесь на наши обновления в новостных каналах:
Яндекс новости Вконтакте Telegram канал
Поделиться:
Новости
Все новости
Рынок премиальных новостроек Москвы в дефиците: число доступных лотов сократилось на 75%
Рынок премиальных новостроек Москвы в дефиците:...
Эксперты сообщили о дефиците доступных на рынке премиальных...
02.11.2024 13:36
0
529
Предложение бюджетных квартир на рынке Москвы сократилось на 25% – Метриум
Предложение бюджетных квартир на рынке Москвы...
К концу III квартала 2024 года количество квартир...
02.11.2024 12:11
0
486
Сочинский рынок недвижимости потерял до 75% реальных покупателей из-за роста ставки ЦБ РФ
Сочинский рынок недвижимости потерял до 75%...
Заградительные ставки по кредитам и ужесточение льготных ипотечных...
28.10.2024 17:15
0
676
Пузырь на рынке жилья лопнет – эксперт Репченко предрекает трудные времена
Пузырь на рынке жилья лопнет –...
Устоявшийся формат продажи новостроек в России «купи сейчас...
28.10.2024 13:40
0
775
В Минстрое призвали следить за состоянием региональных застройщиков
В Минстрое призвали следить за состоянием...
Рентабельность строительства падает на фоне жестких мер ЦБ...
23.10.2024 14:34
0
605
Названы регионы с максимальным ростом нераспроданных квартир в новостройках
Названы регионы с максимальным ростом нераспроданных...
После завершения программы общей льготной ипотеки объём нераспроданных...
22.10.2024 18:31
0
748
Эксперт Земцова предрекает новостройкам России дальнейший рост стоимости
Эксперт Земцова предрекает новостройкам России дальнейший...
В обозримом будущем значительного снижения цен новостройки в...
22.10.2024 17:12
0
541
Аренда элитных домов в Подмосковье: предложение упало на 28%, а ставка платежей выросла на 55%
Аренда элитных домов в Подмосковье: предложение...
По данным консалтинговой компании NF Group, в третьем...
21.10.2024 14:00
0
990
Продажи новостроек бизнес-класса в Москве в 3 квартале снизились на 33,7%
Продажи новостроек бизнес-класса в Москве в...
По данным аналитиков компании «Метриум», в третьем квартале...
21.10.2024 13:38
0
577
Непредсказуемый рынок недвижимости и способы выживания: названы главные темы онлайн-конференции SmartisConf 2024
Непредсказуемый рынок недвижимости и способы выживания:...
Эксперты SmartisConf 2024 раскроют главные способы продвижения недвижимости...
08.10.2024 08:52
0
799

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять