Цены на рынке жилья бизнес и элитного класса в Москве продолжат рост – эксперт Иванова 

На рынке трофейной элитной недвижимости столицы до конца 2024 года эксперты прогнозируют сохранение тренда на увеличение стоимости «квадрата», об этом корреспонденту «Риэлти Таймс» рассказала Анна Иванова, партнер агентства недвижимости «МЕСТО». 

0
750
фото – Риэлти Таймс, realty-times.ru

Стоимость недвижимости в сегменте элитного и бизнес-класса в целом по стране за год выросла в среднем на 25%, а в столице прайс увеличился на 27% на некоторые жилые комплексы, сообщают «Известия» со ссылкой на опрошенных экспертов. Элитные проекты стабильно дорожают на 1-1,5% ежемесячно.

Рост цены элитной недвижимости в России в целом и в Москве в частности продолжится, уверяют эксперты. Среди основных причин называют удорожание стройматериалов и жесткую денежно-кредитную политику ЦБ РФ.

– Рынок элитной недвижимости, как и любой другой сегмент, реагирует на изменение ключевой ставки ЦБ. У застройщиков существует своя финансовая модель, по которой они прогнозируют рост цен и покупательскую способность. Повышение ставки ЦБ увеличивает стоимость денег, что напрямую влияет на затраты застройщика. Это вынуждает застройщиков повышать цены на элитное жилье, чтобы компенсировать возросшие расходы, – уточняет Иванова. 

Рост ипотечных ставок практически не влияет на стоимость. Большинство сделок в этом сегменте происходит за наличные средства. 

– Льготные программы ипотеки имеют ограниченные лимиты, которые, как правило, не соответствуют бюджету покупок в этом сегменте. Поэтому ипотечные инструменты при покупке элитной недвижимости используются редко, – рассказывает эксперт.

Вместо ипотечных программ особенным спросом на рынке элитного жилья столицы пользуются рассрочки. Их часто предоставляют на беспроцентной основе, где покупатель вносит порядка 30% первоначального взноса, а остаток оплачивает до сдачи объекта. 

– Это гибкий и выгодный инструмент, который позволяет клиентам использовать другие инвестиционные инструменты параллельно с покупкой. Также встречаются предложения от застройщиков по внутренней ипотеке с более низкими ставками, хотя в этом случае увеличивается стоимость объекта на 3-5%, что все же выглядит привлекательнее рыночных условий, – поясняет Иванова. 

Интерес покупателя вызывают объекты с насыщенной инфраструктурой и высокой транспортной доступностью. Конкуренция между строительными компаниями в этом сегменте высокая, особым спросом пользуются те объекты, где предусмотрены привлекательные способы оплаты. 

– Рынок трофейной недвижимости в Москве продолжает демонстрировать устойчивый рост. До конца 2024 года можно ожидать продолжение этого тренда, поскольку дефицит предложений и высокий спрос создают благоприятную почву для роста цен в элитном сегменте, – заключила Анна Иванова. 

Ранее мы сообщали, что предложение элитных домов в Подмосковье упало на 28%, а ставка платежей выросла на 55%.

+1
5
+1
0
+1
3
+1
0
+1
0
+1
0
Подписывайтесь на наши обновления в новостных каналах:
Яндекс новости Вконтакте Telegram канал
Поделиться:
Новости
Все новости
Рынок премиальных новостроек Москвы в дефиците: число доступных лотов сократилось на 75%
Рынок премиальных новостроек Москвы в дефиците:...
Эксперты сообщили о дефиците доступных на рынке премиальных...
02.11.2024 13:36
0
529
Предложение бюджетных квартир на рынке Москвы сократилось на 25% – Метриум
Предложение бюджетных квартир на рынке Москвы...
К концу III квартала 2024 года количество квартир...
02.11.2024 12:11
0
486
Сочинский рынок недвижимости потерял до 75% реальных покупателей из-за роста ставки ЦБ РФ
Сочинский рынок недвижимости потерял до 75%...
Заградительные ставки по кредитам и ужесточение льготных ипотечных...
28.10.2024 17:15
0
676
Пузырь на рынке жилья лопнет – эксперт Репченко предрекает трудные времена
Пузырь на рынке жилья лопнет –...
Устоявшийся формат продажи новостроек в России «купи сейчас...
28.10.2024 13:40
0
776
В Минстрое призвали следить за состоянием региональных застройщиков
В Минстрое призвали следить за состоянием...
Рентабельность строительства падает на фоне жестких мер ЦБ...
23.10.2024 14:34
0
605
Названы регионы с максимальным ростом нераспроданных квартир в новостройках
Названы регионы с максимальным ростом нераспроданных...
После завершения программы общей льготной ипотеки объём нераспроданных...
22.10.2024 18:31
0
748
Эксперт Земцова предрекает новостройкам России дальнейший рост стоимости
Эксперт Земцова предрекает новостройкам России дальнейший...
В обозримом будущем значительного снижения цен новостройки в...
22.10.2024 17:12
0
541
Аренда элитных домов в Подмосковье: предложение упало на 28%, а ставка платежей выросла на 55%
Аренда элитных домов в Подмосковье: предложение...
По данным консалтинговой компании NF Group, в третьем...
21.10.2024 14:00
0
990
Продажи новостроек бизнес-класса в Москве в 3 квартале снизились на 33,7%
Продажи новостроек бизнес-класса в Москве в...
По данным аналитиков компании «Метриум», в третьем квартале...
21.10.2024 13:38
0
577
Непредсказуемый рынок недвижимости и способы выживания: названы главные темы онлайн-конференции SmartisConf 2024
Непредсказуемый рынок недвижимости и способы выживания:...
Эксперты SmartisConf 2024 раскроют главные способы продвижения недвижимости...
08.10.2024 08:52
0
799

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять