Рынок премиальной загородной недвижимости в Московском регионе в 2024 году достиг наивысшего уровня спроса за последние семь лет. По информации экспертов NF Group, на первичном рынке число заключенных сделок выросло на 21%, составив 320 объектов, в то время как общее количество доступных лотов уменьшилось на 36%, снизившись до 380. Наибольшим спросом пользовались объекты высокого класса.
Средняя стоимость домов в премиальном сегменте поднялась на 25% по сравнению с концом 2023 года, тогда как в категории делюкс рост составил всего 4%. Цены на таунхаусы за год увеличились на 59%, а стоимость земельных участков выросла на 11% в премиум-классе и на 18% в делюкс.

На первичном рынке в 2024 году было представлено 22 жилых комплекса загородного типа: 15 из них относились к премиум-классу, а 7 — к делюкс. Земельные участки без подряда занимали 62% от общего объема предложений, готовые дома — 27%, а таунхаусы — 11%. При этом количество участков сократилось на 41%, готовых домов — на 31%, а таунхаусов — на 17%.
Наблюдается устойчивая тенденция к увеличению доли объектов с чистовой отделкой: с 2022 года на рынке появилось пять проектов, где застройщики предлагают дома с готовой отделкой или возможность ее выполнения за дополнительную плату.
На вторичном рынке объем предложения снизился на 7%, составив 1 610 лотов. Готовые дома занимают 80% от общего числа предложений, таунхаусы — 5%, а земельные участки — 15%. Средняя стоимость домов выросла на 12%, а цена за сотку земли увеличилась на 34%.
Татьяна Алексеева, руководитель департамента загородной недвижимости NF Group, отметила, что 2024 год стал переломным для рынка элитного жилья за городом. По ее словам, был зафиксирован самый высокий уровень спроса на первичном рынке за последние семь лет. При этом количество новых проектов продолжает снижаться второй год подряд, что на фоне активного спроса приводит к сокращению предложения.
Эксперты ожидают, что в 2025 году на рынке появятся новые премиальные проекты, включая курортные объекты в Московской и Тверской областях.