Спрос на рынке элитной загородной недвижимости в Подмосковье побил семилетний рекорд

В 2024 году сегмент дорогой загородной недвижимости в Московской области продемонстрировал семилетний максимум по уровню покупательской активности. Согласно данным аналитиков NF Group, количество сделок на первичном рынке увеличилось на 21%, достигнув 320 объектов, при этом общий объем предложения сократился на 36%.

0
203
фото – Риэлти Таймс, realty-times.ru

Рынок премиальной загородной недвижимости в Московском регионе в 2024 году достиг наивысшего уровня спроса за последние семь лет. По информации экспертов NF Group, на первичном рынке число заключенных сделок выросло на 21%, составив 320 объектов, в то время как общее количество доступных лотов уменьшилось на 36%, снизившись до 380. Наибольшим спросом пользовались объекты высокого класса.

Средняя стоимость домов в премиальном сегменте поднялась на 25% по сравнению с концом 2023 года, тогда как в категории делюкс рост составил всего 4%. Цены на таунхаусы за год увеличились на 59%, а стоимость земельных участков выросла на 11% в премиум-классе и на 18% в делюкс.

Структура сделок на первичном рынке элитной загородной недвижимости Московского региона по форматам, 2024 год

На первичном рынке в 2024 году было представлено 22 жилых комплекса загородного типа: 15 из них относились к премиум-классу, а 7 — к делюкс. Земельные участки без подряда занимали 62% от общего объема предложений, готовые дома — 27%, а таунхаусы — 11%. При этом количество участков сократилось на 41%, готовых домов — на 31%, а таунхаусов — на 17%.

Наблюдается устойчивая тенденция к увеличению доли объектов с чистовой отделкой: с 2022 года на рынке появилось пять проектов, где застройщики предлагают дома с готовой отделкой или возможность ее выполнения за дополнительную плату.

На вторичном рынке объем предложения снизился на 7%, составив 1 610 лотов. Готовые дома занимают 80% от общего числа предложений, таунхаусы — 5%, а земельные участки — 15%. Средняя стоимость домов выросла на 12%, а цена за сотку земли увеличилась на 34%.

Татьяна Алексеева, руководитель департамента загородной недвижимости NF Group, отметила, что 2024 год стал переломным для рынка элитного жилья за городом. По ее словам, был зафиксирован самый высокий уровень спроса на первичном рынке за последние семь лет. При этом количество новых проектов продолжает снижаться второй год подряд, что на фоне активного спроса приводит к сокращению предложения.

Эксперты ожидают, что в 2025 году на рынке появятся новые премиальные проекты, включая курортные объекты в Московской и Тверской областях.

+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
#NF Group
Подписывайтесь на наши обновления в новостных каналах:
Яндекс новости Вконтакте Telegram канал
Поделиться:
Новости
Все новости
Влияние разлива нефти в Анапе на рынок недвижимости: перспективы и вызовы
Влияние разлива нефти в Анапе на...
Разлив нефти в Анапе: как экологическая катастрофа изменит...
12.01.2025 11:58
2
1 803
Рынок премиальных новостроек Москвы в дефиците: число доступных лотов сократилось на 75%
Рынок премиальных новостроек Москвы в дефиците:...
Эксперты сообщили о дефиците доступных на рынке премиальных...
02.11.2024 13:36
0
821
Предложение бюджетных квартир на рынке Москвы сократилось на 25% – Метриум
Предложение бюджетных квартир на рынке Москвы...
К концу III квартала 2024 года количество квартир...
02.11.2024 12:11
0
715
Сочинский рынок недвижимости потерял до 75% реальных покупателей из-за роста ставки ЦБ РФ
Сочинский рынок недвижимости потерял до 75%...
Заградительные ставки по кредитам и ужесточение льготных ипотечных...
28.10.2024 17:15
0
933
Пузырь на рынке жилья лопнет – эксперт Репченко предрекает трудные времена
Пузырь на рынке жилья лопнет –...
Устоявшийся формат продажи новостроек в России «купи сейчас...
28.10.2024 13:40
0
1 047
В Минстрое призвали следить за состоянием региональных застройщиков
В Минстрое призвали следить за состоянием...
Рентабельность строительства падает на фоне жестких мер ЦБ...
23.10.2024 14:34
0
803
Названы регионы с максимальным ростом нераспроданных квартир в новостройках
Названы регионы с максимальным ростом нераспроданных...
После завершения программы общей льготной ипотеки объём нераспроданных...
22.10.2024 18:31
0
953
Эксперт Земцова предрекает новостройкам России дальнейший рост стоимости
Эксперт Земцова предрекает новостройкам России дальнейший...
В обозримом будущем значительного снижения цен новостройки в...
22.10.2024 17:12
0
733
Аренда элитных домов в Подмосковье: предложение упало на 28%, а ставка платежей выросла на 55%
Аренда элитных домов в Подмосковье: предложение...
По данным консалтинговой компании NF Group, в третьем...
21.10.2024 14:00
0
1 513
Продажи новостроек бизнес-класса в Москве в 3 квартале снизились на 33,7%
Продажи новостроек бизнес-класса в Москве в...
По данным аналитиков компании «Метриум», в третьем квартале...
21.10.2024 13:38
0
764

Всероссийский Жилищный Конгресс 2025

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять