Более половины премиум-жилья в Москве покупается в ипотеку

Этот сегмент начал больше зависеть от ипотечных ставок.

0
300
фото – topkin.ru

В Москве выросло количество ипотечных сделок в сегменте недвижимости премиум-класса. В третьем квартале 2022 года доля таких сделок превысила 50%. Об этом изданию «Риэлти Таймс» рассказали аналитики риелторской компании «Метриум».

– Спрос на премиальные квартиры и апартаменты начал восстанавливаться после падения во втором квартале 2022 года на 36,7%, но все еще находится на низком уровне относительно прошлых периодов.  Доля ипотечных сделок за квартал составила 53%. Это гораздо ниже, чем в других сегментах рынка, однако такая статистика все равно не характерна для премиум-класса, где доля договоров с ипотечным обременением ранее не превышала 50%, – рассказывают специалисты.

Кроме того, отмечаю эксперты, покупатели стали активнее пользоваться предложениями с субсидированными ставками, что, вероятно, повлекло за собой и общее оживление на рынке недвижимости. 

Таким образом специалисты констатируют, что рынок премиальных новостроек становится все более зависимым от банковских предложений, а реакция покупателей премиальной недвижимости во многом повторяет реакцию клиентов более низких ценовых сегментов. Таким образом, дальнейшее изменение ипотечных ставок и программ субсидий в данном случае будет ровно так же отражаться на будущем рынка, как и в других сегментах.

Что касается общих итогов третьего квартала на московском рынке новостроек премиум-класса, объем предложения здесь вырос на 4,6%, а средневзвешенная цена «премиального» квадратного метра в Москве составила 571 тыс. руб. (+1,5% за квартал, -0,1% за год).

По информации аналитиков, в третьем квартале 2022 года на рынке недвижимости премиум-класса находился 51 проект. Общий объем предложения на конец отчетного периода составил почти 5 тыс. лотов, из которых 4,2 тыс. – квартиры и 0,8 тыс. – апартаменты. Если сравнивать со вторым кварталом, число предложений выросло на 4,6%.

+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
#Метриум
Подписывайтесь на наши обновления в новостных каналах:
Яндекс новости Вконтакте Telegram канал
Поделиться:
Новости
Все новости
Рынок премиальных новостроек Москвы в дефиците: число доступных лотов сократилось на 75%
Рынок премиальных новостроек Москвы в дефиците:...
Эксперты сообщили о дефиците доступных на рынке премиальных...
02.11.2024 13:36
0
86
Предложение бюджетных квартир на рынке Москвы сократилось на 25% – Метриум
Предложение бюджетных квартир на рынке Москвы...
К концу III квартала 2024 года количество квартир...
02.11.2024 12:11
0
99
Сочинский рынок недвижимости потерял до 75% реальных покупателей из-за роста ставки ЦБ РФ
Сочинский рынок недвижимости потерял до 75%...
Заградительные ставки по кредитам и ужесточение льготных ипотечных...
28.10.2024 17:15
0
216
Пузырь на рынке жилья лопнет – эксперт Репченко предрекает трудные времена
Пузырь на рынке жилья лопнет –...
Устоявшийся формат продажи новостроек в России «купи сейчас...
28.10.2024 13:40
0
298
В Минстрое призвали следить за состоянием региональных застройщиков
В Минстрое призвали следить за состоянием...
Рентабельность строительства падает на фоне жестких мер ЦБ...
23.10.2024 14:34
0
303
Названы регионы с максимальным ростом нераспроданных квартир в новостройках
Названы регионы с максимальным ростом нераспроданных...
После завершения программы общей льготной ипотеки объём нераспроданных...
22.10.2024 18:31
0
366
Эксперт Земцова предрекает новостройкам России дальнейший рост стоимости
Эксперт Земцова предрекает новостройкам России дальнейший...
В обозримом будущем значительного снижения цен новостройки в...
22.10.2024 17:12
0
284
Аренда элитных домов в Подмосковье: предложение упало на 28%, а ставка платежей выросла на 55%
Аренда элитных домов в Подмосковье: предложение...
По данным консалтинговой компании NF Group, в третьем...
21.10.2024 14:00
0
448
Продажи новостроек бизнес-класса в Москве в 3 квартале снизились на 33,7%
Продажи новостроек бизнес-класса в Москве в...
По данным аналитиков компании «Метриум», в третьем квартале...
21.10.2024 13:38
0
338
Непредсказуемый рынок недвижимости и способы выживания: названы главные темы онлайн-конференции SmartisConf 2024
Непредсказуемый рынок недвижимости и способы выживания:...
Эксперты SmartisConf 2024 раскроют главные способы продвижения недвижимости...
08.10.2024 08:52
0
592

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять