В 24 районах Москвы на данный момент ведутся продажи первичной премиальной недвижимости. Всего одной новостройкой ограничены 10 из них. Об этом рассказали аналитики «Группы «Родина».
Застройщики начали искать альтернативные локации после конкуренции на свободные участки для постройки домов премиум-класса.
На данный момент существует 10 районов, в которых предложена всего одна новостройка. На девелоперской карте за последние два года «открылись» 6 районов: Щукино, Покровское-Стрешнево, Нагатинский Затон, Ростокино, Свиблово, Гагаринский.
По нескольким направлениям велась экспансия, а именно: северному (Хорошевский район, Сокол), северо-восточному (Ростокино, Свиблово), южному (Нагатинский Затон), юго-западному (Гагаринский район) и северо-западному (Покровское-Стрешнево, Щукино).
Насчитывается одна тысяча квартир и 200 апартаментов в 10 из перечисленных районов. Щукино и Покровское-Стрешнево отличаются многочисленной выборкой, в каждом из данных районов насчитывается более 200 квартир.
Недвижимость премиум-класса практически во всех локациях можно приобрести меньше чем за 25 млн рублей. Есть только два исключения — район Басманный, здесь купить квартиру можно не менее, чем за 29,9 млн рублей за лот и район Сокол, в котором покупка квартиры обойдется минимум 31,3 млн рублей за юнит.
Самое дешевое и доступное жилье отмечено в районах Щукино (13,4 млн рублей) и Ростокино (15,5 млн рублей).
Владимир Щекин, основатель группы «Родина» пояснил, что фактор локации жилья премиум-класс всегда имел большое значение, покупатель должен убедиться в наличии всех необходимых критериев для приобретения квартиры, а именно — транспортная связь, инфраструктура, видовые характеристики.