Собственное жилье – мечта едва ли не любого человека. В начале нового года принято обозначать свои цели на новый период. Доцент Базовой кафедры финансового контроля, анализа и аудита Главного контрольного управления г. Москвы РЭУ им. Г.В. Плеханова Ольга Тарасова рассказала «Риэлти Таймс», сколько нужно откладывать, чтобы купить «однушку» в Москве к 2024 году.
По словам эксперта, вопрос сроков покупки квартиры (будь то однокомнатная квартира или апартаменты с большим количеством помещений) зависит от целого ряда факторов. Важнейший из них – стоимость приобретаемого объекта.
– Как подсчитали специалисты, на сегодняшний день средняя цена «однушки» площадью 36-38 метров составляет в Москве около 10,5 миллиона рублей. И есть вероятность, что на стагнирующем, а в ряде сегментов – снижающемся рынке эта цена, по крайней мере, не вырастет. Таким образом, воплощение мечты о собственном однокомнатном жилье для жителя столицы обойдется примерно в 800-900 тысяч рублей в месяц – если говорить о накоплении требуемой суммы в течение года и с «нулевым» стартовым капиталом, – отмечает Тарасова.
Однако, по словам экономиста, очевидно, что далеко не каждая семья может позволить себе такое бюджетирование собственных накоплений и расходов. В реальности, заветный год накопления обернется для среднестатистической семьи примерно 15 годами методичного откладывания своего заработка.
– Расчет здесь очень простой – среднестатистический москвич зарабатывает около 93 тысяч рублей, но из этих денег нужно вычесть как минимум 23-25 тысяч – на транспорт, питание, обязательные платежи. Если не есть и не передвигаться по городу, то этот срок, конечно, можно сократить, но в реальности это недостижимо, – заявляет эксперт.
В этой ситуации может помочь ипотека, ведь минимальный 20%-ный платеж (это около 2 миллионов рублей) семья из 2 человек как раз и «соберет» за 1,5-2 года. Если не к следующему новому году, то уж через год – с большой долей вероятности.
Однако Тарасова подчеркивает, что ипотека подходит только уверенным в себе людям, ведь для ее комфортного обслуживания по ставке 10% на 25 лет средний доход на человека должен составлять 104 тысячи рублей.
Яндекс новости 
Вконтакте 
Telegram канал 
