Цены на новостройки в 2023 году не будут падать в столичном регионе России, для этого нет никаких предпосылок. Возможна лишь небольшая коррекция, связанная с неопределенностью в экономике, рассказали эксперты портала IRN.
По мнению председателя совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирины Доброхотовой, цены на новостройки в 2023 году будут находиться на прежнем уровне, кроме того, рынок по прежнему будет находиться в долгосрочной стагнации.
– Незначительная коррекция возможна. Проблемы со спросом сейчас связаны не с ценами, а с неопределенностью в экономике. Понятно, что нет ажиотажа, и «ценовое ралли» сейчас тоже не получится, – рассказала Доброхотова журналистам.
При этом цены на вторичке будут зависеть от конкретного объекта: на прайс повлияют справедливая оценка, расположение дома и уровень обустройства квартиры.
Директор по аналитике компании «MR Group» Артур Кулешов считает, что при оценках шансов падения цены на новостройки в 2023 году важно учитывать проектное финансирование строек банками.
По словам Кулешова, основным условием для успешного получения финансирования стало обеспечение уровня дохода проекта. Если продажи идут плохо, а модель приближается к критическим показателям выручки, банк может остановить финансирование строительства жилого комплекса.
– Девелопер при всем желании не может дать скидку больше той, что была заложена в финансовую модель, – уточнил Кулешов.
Эксперты не видят достаточных предпосылок для падения цен на квартиры в новостройках не только в Москве, но и крупных региональных центрах. Рынок вторичного жилья без субсидирования ипотечных ставок также окажется на прежнем уровне. Серьезно изменить ситуацию с ценами смогут только геополитические и финансовые события, сравни объявлению частичной мобилизации или СВО.
Яндекс новости 
Вконтакте 
Telegram канал 
