Вторичная недвижимость в Москве подорожала на 2,5% за год. Об этом «Риэлти Таймс» рассказали эксперты «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы». Однако центральные районы выбиваются из общей картины.
За год – с февраля 2022 года по февраль 2023 года – средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке недвижимости 9 округов Москвы выросла на 2,52%. В абсолютных цифрах рост составил 8,8 тыс. рублей. Сегодня средняя цена квадратного метра составляет 356,8 тыс. рублей.
Наиболее значительный рост цен на вторичном рынке за прошедший год был отмечен в ЦАО. Здесь средняя стоимость квадратного метра выросла на 14,38% или на 91,1 тыс. рублей. Сейчас средний «квадрат» в центре столицы оценивается в 724,4 тыс. рублей.
Вторым округом Москвы по росту цен стал Западный административный округ, где цена за квадрат с февраля прошлого года увеличилась на 3,48% или на 12,9 тыс. рублей. Сейчас средняя цена квадратного метра в ЗАО столицы составляет 383,6 тыс. руб.
Снижение цен на вторичном рынке зафиксировано за год в четырёх из девяти исследуемых округов. Наиболее существенное снижение было отмечено в ВАО, где средняя цена за квадрат снизилась на 4,26% или на 11,8 тыс. рублей. Сейчас приобрести метр во вторичке на востоке Москвы можно за 264,9 тыс. рублей.
Аналогичное снижение было отмечено в ЮЗАО, где вторичка за год стала дешевле на 4,03%. В абсолютных цифрах снижение составило 13,1 тыс. руб. На данный момент средняя цена на юго-западе составляет 312,2 тыс. руб.
– Рост цен в центре города связан с тем, что там дефицит мест под новое строительство. При этом инвесторы и застройщики, которые приобрели там участки, и застроили их, не настроены на то, чтобы давать скидки с учётом привилегированного положения объекта. Также и частные собственники квартир в центре, которые готовы ждать, но не снижаться по цене. Кроме того, добавлю, что объекты со скидками продаются не через открытый рынок, – отметил генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» Валерий Летенков.
По словам эксперта, снижение цен в некоторых локациях произошло по самым низколиквидным объектам.
– В целом на вторичном рынке мы ожидаем стабилизацию цен. Это происходит уже сейчас. Время больших скидок на рынке жилья прошло. Попытки торга сейчас есть, но они не находят ответа. Таким образом, к лету мы ждём определённого роста цен с учётом инфляции, – резюмировал инвестор.
Напомним, ранее мы сообщали о том, что на вторичном рынке Москвы фиксируется восстановление активности – Garnet
Яндекс новости 
Вконтакте 
Telegram канал 
