Желающих продать жилье на вторичном рынке гораздо больше, чем желающих его приобрести. В связи с этим снижается цена таких лотов. Об этом корреспонденту «Риэлти Таймс» рассказали аналитики портала «Индикаторы рынка недвижимости».
По словам специалистов, объемы предложения на вторичном рынке жилья по итогам октября прибавили еще 20% относительно сентября. Так, лишь за последние три месяца его объем увеличился более чем на 60%.
– Это главный показатель того, что желающих продать квартиру сейчас намного больше, чем желающих купить, а значит, заявленный уровень цен становится все менее актуальным, – подчеркивают эксперты.
Также отмечается, что в октябре индекс стоимости жилья в пределах «старой» Москвы сократился на 0,8% до 255 700 рублей за квадратный метр в среднем. Если смотреть на статистику цен с мая 2022 года, квартиры подешевели на 5,9%.
Старое и дешевое жилье, как и во все предыдущие месяцы, сбавляло в цене намного быстрее, чем современное и дорогое. К примеру, квартиры в панельных и кирпичных пятэтажках стали дешевле на 1,3-1,7%, в то время как современные панельные монолитно-кирпичные просели лишь на 0,2-0,6%.
– В период коронакризиса разница в цене между дорогими и дешевыми типами жилья сократилась до минимума из-за резкого рост стоимости бюджетных сегментов, поэтому сейчас, когда оставшийся спрос сосредоточен в более современных и качественных типах жилья, некоторое увеличение расслоения рынка вполне логично, – отмечается в сообщении портала.
Однако специалисты не исключают, что с течением времени дорогие сегменты, которые сейчас выглядят более устойчивыми к падению цен, смогут наверстать упущенное.
Яндекс новости 
Вконтакте 
Telegram канал 
