Инвесторы ожидают снижения цен на первичном рынке жилья. Об этом рассказал генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» Валерий Летенков.
– Повышение спроса фиксируется в 2023 году, но при этом он остается на достаточно низких позициях и не в состоянии поглотить тот объем предложения, который был построен в 2022 году, этот спрос должен быть вдвое выше. На вторичном рынке объемы по самой нижней цене постепенно раскупаются, – отмечает инвестор.
По мнению специалиста, девелоперам сейчас тяжело, они ощущают неуверенность и нуждаются в поддержке со стороны государства. В свою очередь стройотрасль – достаточно большой сегмент экономики, который может пошатнуть общее положение дел в стране в случае каких-либо проблем.
Покупателям же кажется логичным, что цены на первичном рынке должны быть ниже, чем на вторичном, так как строительство связано с определенными рисками, а до въезда в квартиру приходится ждать какое-то время, платить за аренду, ипотеку. Однако в реальности ситуация ровно противоположная – новостройка дороже.
Таким образом, чтобы первичная недвижимость заинтересовала покупателей, нужно, чтобы условия по ДДУ были привлекательнее, чем покупка вторички, куда можно заехать прямо сейчас. В то же время спрос на готовое жилье пока не позволяет повышать там цены.
– По нашим прогнозам, роста цен на вторичку такого, который позволит ей превысить стоимость первички, не будет, а значит, будет снижение цен на новостройки. При этом снижение будет существенным, – пояснил он.
Напомним, ранее мы сообщали о том, что цены на жилье в России продолжат снижаться.
Яндекс новости 
Вконтакте 
Telegram канал 
