В 2023-2024 годах цены на новостройки зафиксируются на уровне 2022-го, и дальнейшего роста не будет. Главным ограничителем будет падение спроса, рассказали эксперты, опрошенные изданием РБК.
С 2020 года, когда ввели льготную ипотеку на новостройки, и по февраль 2023 года цены на «первичку» выросли, в среднем на 83%, рассказали в компании «Эксперт РА». По словам специалистов, уже этот рост является феноменальным, а в ряде регионов он и вовсе переступает данный порог. Например, Краснодарский край продемонстрировал увеличение ценников более чем в два раза, Петербург – чуть меньше чем в два раза, а Москва – на 80%.
– Мы предполагаем, что сложится новый ценовой баланс – цены, вероятно, перегрелись. Мы ожидаем возвращение к долгосрочному тренду в стадии нормального роста, – рассказал младший директор группы корпоративных рейтингов «Эксперт РА» Роман Андреев.
Эксперт уверен, что большая часть строительных компаний закладывает «плоский» уровень цен «квадрата» на 2023-2024 года, которые будут соответствовать показателям 2022-го. Застройщики не прогнозируют повышения цен, но и существенного снижения от уже существующих уровней не допустят. Даже если придется жертвовать объемами строительства, сокращения маржинальности и цен стройкомпании не допустят.
– Есть факторы, которые будут поддерживать цены, – инфляция, себестоимость строительства. Но и вверх они не пойдут, потому что спрос сокращается. Скорее всего, мы увидим охлаждение бурного роста, который был в последние два-три года, и возвращение цен к нормальной здоровой динамике, – отметил Андреев, уточнив, что в 2023 году, скорее всего, в России будет наблюдаться сохранение текущего уровня цен.
Напомним, ранее мы сообщали о том, что в Крыму предрекли пятикратный рост цен.
Яндекс новости 
Вконтакте 
Telegram канал 
