В России постепенно сокращается спрос на новостройки, из-за чего растет объем нераспроданного жилья, достигая исторического максимума. Чтобы реализовать весь этот потенциал, девелоперам приходится идти на беспрецедентные скидки, пишет «Независимая газета».
В частности, по информации издания, более 40 миллионов квадратных метров жилья на первичном рынке пока не нашли покупателей. Преимущественно вся эта площадь размещается в Центральном районе, и вводилась в течение двух лет. Кроме того, еще 27 миллионов «квадратов» строящегося жилья девелоперы пока не выставили на продажу. А в целом по стране возводится 98 миллионов квадратных метров жилой недвижимости.
– Сами застройщики на фоне снижения спроса снижают цены продаж. Скидки на покупку квартир становятся единственным действенным инструментом привлечения покупателей. В апреле застройщики в ряде регионов стали продавать жилье со скидками в 20%. А рекордная скидка на покупку недвижимости достигла 40%, – говорится в сообщении.
В связи с этим, застройщики рассчитывают на помощь от государства. Одна из мер поддержки может заключаться во введении программ субсидирования ставок проектного финансирования. Также их предлагают сделать независимыми от динамики продаж.
Однако эксперты, опрошенные источником, считают, что такие инициативы будут оправданы исключительно в том случае, если они помогут снизить цены на квартиры в первичном сегменте.
Напомним, ранее мы сообщали о том, что скидки на аренду элитных квартир в Москве достигли 1 млн рублей.