Спрос на новостройки в России вырастет в перспективе 12-18 месяцев – эксперт Корнышев

На рынке новостроек формируется большой отложенный спрос.

0
211
фото – Риэлти Таймс, realty-times.ru

Заметно охлажденный спрос на новостройки в России диктует новые условия для отрасли. Повышение ключевой ставки, сокращение и ужесточение льготных ипотечных программ вынуждает многих покупателей отложить покупку квартиры. Эксперты отрасли уверены – сейчас формируется отложенный спрос, который будет реализован по мере снижения ставки ЦБ РФ.

Потенциал роста рынка первичной недвижимости подтверждается ростом депозитного портфеля граждан, который, как ожидается, достигнет в 2024 году рекордных 56,3 трлн рублей, что на 27% выше уровня 2023 года.

В беседе с корреспондентом Риэлти Таймс коммерческий директор ГК “Вертикаль” Роман Корнышев рассказывает, что текущий экономический фон открывает значительные перспективы для рынка новостроек на ближайшие 12-18 месяцев.

– Снижение процентных ставок по депозитам, вероятно, станет катализатором для реализации накопленных средств в сегменте недвижимости. Для многих покупателей жилье остается базовой потребностью, а значит, с улучшением условий спрос на новостройки может заметно возрасти, – делится прогнозом Корнышев.

Гибкие программы рассрочки от застройщиков, призванные облегчить финансовое бремя для покупателей, поддержат спрос на жилье.

– Те, кто покупает для улучшения жилищных условий, будут продолжать совершать сделки. Гибкие условия рассрочки от застройщиков будут одним из значительных драйверов, а на некоторое время это станет хорошей альтернативой ипотечному кредитованию с последующим переходом к ипотеке ближе к моменту получения квартиры, – рассказывает эксперт.

На государственном уровне возникает вопрос о целесообразности запуска новых ипотечных программ. Однако, как подчеркивает эксперт, масштабные безадресные программы несут риск дополнительной финансовой нагрузки на бюджет и не решают фундаментальные задачи улучшения жилищной обеспеченности.

Это значит, что спрос на новостройки может продолжать расти, но, вероятно, будет зависеть от снижения ставок по депозитам и определенной гибкости со стороны застройщиков. Введение сбалансированных государственных стимулов также может улучшить рыночные настроения и повысить активность покупателей.

+1
1
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
#ГК Вертикаль
Подписывайтесь на наши обновления в новостных каналах:
Яндекс новости Вконтакте Telegram канал
Поделиться:
Новости
Все новости
Рынок премиальных новостроек Москвы в дефиците: число доступных лотов сократилось на 75%
Рынок премиальных новостроек Москвы в дефиците:...
Эксперты сообщили о дефиците доступных на рынке премиальных...
02.11.2024 13:36
0
529
Предложение бюджетных квартир на рынке Москвы сократилось на 25% – Метриум
Предложение бюджетных квартир на рынке Москвы...
К концу III квартала 2024 года количество квартир...
02.11.2024 12:11
0
486
Сочинский рынок недвижимости потерял до 75% реальных покупателей из-за роста ставки ЦБ РФ
Сочинский рынок недвижимости потерял до 75%...
Заградительные ставки по кредитам и ужесточение льготных ипотечных...
28.10.2024 17:15
0
677
Пузырь на рынке жилья лопнет – эксперт Репченко предрекает трудные времена
Пузырь на рынке жилья лопнет –...
Устоявшийся формат продажи новостроек в России «купи сейчас...
28.10.2024 13:40
0
776
В Минстрое призвали следить за состоянием региональных застройщиков
В Минстрое призвали следить за состоянием...
Рентабельность строительства падает на фоне жестких мер ЦБ...
23.10.2024 14:34
0
606
Названы регионы с максимальным ростом нераспроданных квартир в новостройках
Названы регионы с максимальным ростом нераспроданных...
После завершения программы общей льготной ипотеки объём нераспроданных...
22.10.2024 18:31
0
749
Эксперт Земцова предрекает новостройкам России дальнейший рост стоимости
Эксперт Земцова предрекает новостройкам России дальнейший...
В обозримом будущем значительного снижения цен новостройки в...
22.10.2024 17:12
0
541
Аренда элитных домов в Подмосковье: предложение упало на 28%, а ставка платежей выросла на 55%
Аренда элитных домов в Подмосковье: предложение...
По данным консалтинговой компании NF Group, в третьем...
21.10.2024 14:00
0
990
Продажи новостроек бизнес-класса в Москве в 3 квартале снизились на 33,7%
Продажи новостроек бизнес-класса в Москве в...
По данным аналитиков компании «Метриум», в третьем квартале...
21.10.2024 13:38
0
577
Непредсказуемый рынок недвижимости и способы выживания: названы главные темы онлайн-конференции SmartisConf 2024
Непредсказуемый рынок недвижимости и способы выживания:...
Эксперты SmartisConf 2024 раскроют главные способы продвижения недвижимости...
08.10.2024 08:52
0
799

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять