В третьем квартале 2022 года предложение на рынке жилья в многоквартирных домах частично восстановилось. Как сообщили аналитики «Коммерсанта», в конце лета – начале осени девелоперы запустили 8 миллионов «квадратов». Таким образом, в годовом выражении впервые с февраля наблюдается рост.
В основном, предполагают специалисты, это может быть связано со сделками по льготным ипотечным программам. Но любопытным является тот факт, что за аналогичный период граждане заключили 117 тысяч договоров участия в долевом строительства (ДДУ), что на 20% больше, чем в предыдущем квартале.
Таким образом, по словам специалистов,темпы роста продаж все еще остаются не такими быстрыми, как в 2021 году (286 ДДУ) и как прирост предложения.
А вот объем нереализованного жилья достиг 65,4 миллиона «квадратов» по результатам октября, и это на 9,4% превышает данные, зафиксированные в июле.
Таким образом, предложение все же преобладает над спросом. Объем новых проектов за указанный период на 44% превышает количество введенного в эксплуатацию жилья.
Спрос на этом фоне восстанавливается гораздо медленнее предложения. Эти два фактора постепенно стремятся к балансу, что, в свою очередь, замедляет процесс подорожания недвижимости на рынке новостроек.
Напомним, ранее мы сообщали о том, что в 2022-м спрос на новостройки в Москве откатился к уровню 2019 года.
Яндекс новости 
Вконтакте 
Telegram канал 
