Старые правила приемки квартир вступают в силу с июля

С июля заканчивается действие послаблений для застройщиков по передаче квартир дольщикам, которые были введены в марте прошлого года в рамках антикризисных мер.

0
1 072
фото – Риэлти Таймс, realty-times.ru

По информации от Минстроя, начиная с 1 июля, действующие послабления для застройщиков по приемке квартир в новостройках будут отменены. Дольщики снова получат полное право отказаться от подписания акта приема-передачи квартиры при обнаружении любых недостатков.

До введения новых правил отношения между дольщиками и застройщиками регулировались Федеральным законом «О долевом строительстве» и законом о защите прав потребителей. Согласно изменениям, которые были внесены для поддержки отрасли, порядок приемки новостроек был изменен.

Ранее дольщик, обнаруживший недостатки, имел возможность отказаться от подписания акта приема-передачи квартиры только в случае существенных недочетов. Срок устранения дефектов был увеличен до 60 календарных дней. Кроме того, привлечение эксперта на приемку квартиры могло осуществляться только по инициативе застройщика, и специалист должен был соответствовать определенным требованиям.

С 1 июля 2023 года с прекращением действия особенностей передачи объекта долевого строительства, установленных постановлением правительства РФ от 23 марта 2022 года, процесс взаимодействия между дольщиками и застройщиками будет вновь регулироваться Федеральным законом «О долевом строительстве».

Это означает, что дольщик снова сможет отказаться от подписания акта приема-передачи квартиры, если обнаружит любые, а не только существенные недостатки. Это изменение возвращает прежний порядок приемки новостроек, предоставляя дольщикам возможность принять во внимание любые выявленные недочеты.

Кроме того, сняты ограничения для дольщиков относительно приглашения экспертов на осмотр квартиры. Теперь дольщик может пригласить специалиста на осмотр без ограничений по его регистрации в специальных реестрах.

Дополнительно, в случае обнаружения дольщиком недостатков в квартире, у него возникает возможность выбрать один из трех вариантов: потребовать компенсации, пропорционального снижения цены договора или устранения недостатков. Срок для устранения недочетов сокращается до 45 календарных дней вместо предыдущих 60 календарных дней. В случае, если дольщик отказывается от приемки квартиры, застройщик имеет право составить односторонний передаточный акт через два месяца, а не через один, как ранее.

Напомним, что ранее мы рассказывали как принять квартиру правильно и не исправлять недостатки за свой счет.

+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
Подписывайтесь на наши обновления в новостных каналах:
Яндекс новости Вконтакте Telegram канал
Поделиться:
Новости
Все новости
Влияние разлива нефти в Анапе на рынок недвижимости: перспективы и вызовы
Влияние разлива нефти в Анапе на...
Разлив нефти в Анапе: как экологическая катастрофа изменит...
12.01.2025 11:58
2
1 793
Рынок премиальных новостроек Москвы в дефиците: число доступных лотов сократилось на 75%
Рынок премиальных новостроек Москвы в дефиците:...
Эксперты сообщили о дефиците доступных на рынке премиальных...
02.11.2024 13:36
0
820
Предложение бюджетных квартир на рынке Москвы сократилось на 25% – Метриум
Предложение бюджетных квартир на рынке Москвы...
К концу III квартала 2024 года количество квартир...
02.11.2024 12:11
0
714
Сочинский рынок недвижимости потерял до 75% реальных покупателей из-за роста ставки ЦБ РФ
Сочинский рынок недвижимости потерял до 75%...
Заградительные ставки по кредитам и ужесточение льготных ипотечных...
28.10.2024 17:15
0
933
Пузырь на рынке жилья лопнет – эксперт Репченко предрекает трудные времена
Пузырь на рынке жилья лопнет –...
Устоявшийся формат продажи новостроек в России «купи сейчас...
28.10.2024 13:40
0
1 047
В Минстрое призвали следить за состоянием региональных застройщиков
В Минстрое призвали следить за состоянием...
Рентабельность строительства падает на фоне жестких мер ЦБ...
23.10.2024 14:34
0
802
Названы регионы с максимальным ростом нераспроданных квартир в новостройках
Названы регионы с максимальным ростом нераспроданных...
После завершения программы общей льготной ипотеки объём нераспроданных...
22.10.2024 18:31
0
953
Эксперт Земцова предрекает новостройкам России дальнейший рост стоимости
Эксперт Земцова предрекает новостройкам России дальнейший...
В обозримом будущем значительного снижения цен новостройки в...
22.10.2024 17:12
0
733
Аренда элитных домов в Подмосковье: предложение упало на 28%, а ставка платежей выросла на 55%
Аренда элитных домов в Подмосковье: предложение...
По данным консалтинговой компании NF Group, в третьем...
21.10.2024 14:00
0
1 507
Продажи новостроек бизнес-класса в Москве в 3 квартале снизились на 33,7%
Продажи новостроек бизнес-класса в Москве в...
По данным аналитиков компании «Метриум», в третьем квартале...
21.10.2024 13:38
0
764

Всероссийский Жилищный Конгресс 2025

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять