Объем продаж недвижимости в Дубае (ОАЭ) вырос на 45,9%. Свой вклад в эту статистику внесли и россияне. Однако такой факт не мог не отразиться на росте цен, сообщила корреспонденту «Риэлти Таймс» эксперт международного рынка недвижимости и инвестиций Алена Голдина.
Во второй половине 2022 года россияне входят в пятерку покупателей недвижимости в Дубае. Кроме того, как сообщает Arabnews, количество покупаемых объектов в первой четверти 2022 года россиянами, выросло на 67%.
– В июне 2022 года Dubai Residential Property Price Index достиг своего десятилетнего пика. Если сравнивать период с апреля по июнь 2022 года с аналогичным периодом год назад, объем продаж недвижимости вырос на 45,9%. Эксперты отмечают, что запросы на получение золотой визы инвестора выросли вдвое, начиная с марта 2022 года, – рассказывает Голдина.
Разумеется, такой спрос не мог не отразиться на росте цен. Если взять усредненные показатели цены и объема продаж по районам за первые шесть месяцев 2022 года, то рост рынка в Бизнес Бее составил почти 14%, на Дубай Марине – почти 6%, на Пальме – около 3,5%. Однако, как отмечает специалист, аналогичная недвижимость в других мегаполисах мира (например в Лондоне и Нью-Йорке) будет стоить в 3-4 раза дороже.
– Бюджет конкретно у россиян разный и зависит от целей покупки. Как таковой единой статистики у нас пока нет. Покупаются виллы как за 10 миллионов долларов, так и бюджетные квартиры за 200 тысяч долларов. Некоторые берут недвижимость для проживания, другие – под инвестиции, третьи для получения золотой визы. Но по какой бы причине ни покупалась недвижимость, Дубай остается одним из самых популярных направлений туризма и релокации для россиян, – уточнила Голдина.
Также, по ее словам, при приобретении недвижимости на сумму в 545 тысяч долларов и выше можно получить золотую визу инвестора (постоянный вид на жительство) сроком на 10 лет. Этот факт, вместе с тем, что в Дубае к россиянам относятся очень хорошо (тут большая русскоговорящая диаспора, с русскоязычными школами и детскими центрами), делает арабский город популярными направлением среди граждан РФ, подчеркнула эксперт.
Специалисты прогнозируют и дальнейший рост недвижимости в Дубае. А в моменте, ROI (возврат на инвестиции) в Дубае составляет один из самых высоких показателей в мире, в том числе из-за отсутствия налогов на прибыль с недвижимости.
