Удорожание ипотечных кредитов привело к массовому оттоку покупателей с рынка недвижимости США. В целом по стране инвесторы купили на 45,8% меньше недвижимости по итогам 4 квартала 2022 года, сообщили в пресс-службе брокерской компании Redfin.
Самое крупное региональное падение инвестиционного спроса зафиксировано в Лас-Вегасе. Там по итогам 4 квартала активность инвесторов рухнула на 67% в сравнении с 2021 годом.
Начиная с 2000-х это самый крупный отток инвесторов, лишь в кризис 2008 года активность падала немного меньше – на 45,1%. Несмотря на стагнацию спроса экономисты Redfin ожидают, что инвесторы вернутся в текущем году.
– Ставки по ипотечным кредитам упали с максимума 2022 года, – говорит старший экономист Redfin Шехарьяр Бохари.
Но ожидать прежней активности китов рынка недвижимости – не стоит. Цены на жилье вслед за сокращением спроса пойдут вниз, а это хорошие новости для индивидуальных американских покупателей.
