Спрос и цены на долгосрочную аренду квартир в России снижаются с конца сентября, после объявления в стране частичной мобилизации. Число свободных предложений о сдаче жилья в аренду растет не только на фоне падения спроса – на это влияет отказ части собственников от продажи.
По данным аналитиков портала «ЦИАН», цена аренды 1-комнатных квартир в 16 крупных российских городах сократилась на 3% – до 21,6 тыс рублей, а за аренду 2-комнатных квартир теперь платят на 4% меньше – 33,2 тыс рублей.
Сильнее всего «однушки» подешевели в Самаре – на 9%, до 16,6 тыс рублей, а также в Красноярске – на 7%, до 19,2 тыс рублей, Ростове-на-Дону – 7%, до 22,6 тыс рублей. Специалисты компании «Этажи» в интервью «Коммерсанту» сообщили о падении цен на 1-комнатные квартиры в Санкт-Петербурге в сравнении с сентябрем текущего года в среднем на 1,75% – до 30,9 тыс рублей.
Аренда 2-комнатных квартир в Москве за месяц подешевела на 9,9%, а 1-комнатных на 6,4% уточнили эксперты «ЦИАН». При этом объем предложений об аренде в столице вырос на 15% в октябре, об этом рассказали эксперты агентства «Инком-недвижимость». Московские собственники стали более лояльными к арендаторам: теперь проще найти квартиру для проживания с животными и разделить страховой депозит.
Квартиры бизнес-класса в Москве переживают шоковое состояние: за месяц ставки на аренду снижались до 30%.
Общий спрос на аренду недвижимости в России, по данным сервиса «Авито Недвижимость», ниже показателей прошлого года (сентябрь – прим.ред) на 3,5%, в Москве – на 5,1%. В большинстве случает часть предлагаемых в аренду квартир – лоты, готовые к продаже.
Ожидается, что рост числа свободных под аренду квартир будет стимулировать снижение цен на рынке до конца текущего года. В январе-феврале 2023 года специалисты прогнозируют рост всплеска к более дешевой недвижимости от тех арендаторов, которые сейчас снимают ее по высоким ценам.
