Рынок недвижимости в Белгороде и области переживает падение спроса и приостановку миграции людей в регион, об этом пишет издание «Бел.ru» со ссылкой на местных экспертов по недвижимости.
Спрос падает на фоне увеличения плана по вводу многоквартирного жилья сразу в 2,2 раза в сравнении с 2021 годом, пишут СМИ. Сейчас по данным правительства Белгородской области на этапе строительства находится 178 домов, а общая жилая площадь составляет 464 тыс кв.м.
Из-за непростой приграничной ситуации в регионе уже зафиксировали снижение темпов строительства ИЖС – на 23% в сравнении с прошлогодними показателями.
По словам риэлтора Александра Мильского, спрос на жилье и продажи снижаются, многие люди предпочитают уехать из региона на фоне приграничного конфликта.
– Покупательский спрос немного проседает. Инфляция растёт. Если брать конкретно Белгород, то здесь, можно сказать, прифронтовая зона, жизнь неспокойна, многие уезжают, – рассказал Мильский.
По словам эксперта, сейчас региональный спрос на новостройки стимулирует льготная ипотека. На фоне падения продаж цены на вторичном рынке жилья снизились на 10-15%, а вот новостройки наоборот – за год прибавили в цене 5-8%.
Сейчас цена квадрата во введённых в эксплуатацию домах Белгорода составляет 92 тыс. рублей, в строящихся (долевое строительство) — 95 тыс. рублей, с начала года рост цены составил 18%.
Также выросло число предложений на вторичном рынке. По словам Мильского, если в прошлом году на интернет-досках объявлений региона было порядка 400 предложений о продаже недвижимости, то сейчас эксперты насчитали свыше 900 лотов.
