В интервью изданию «Известия» он глава Минстроя России Ирек Файзулин рассказал, что в целом по стране спрос на недвижимость остается на прежнем уровне, вместе с этим растет количество предложений от застройщиков, а это значит, что ввод новых домов в эксплуатацию сможет охладить рынок.
По мнению Файзулина, именно высокий спрос на жилье не позволяет рынку недвижимости выйти в баланс по цене.
«Мы рассчитываем, что в 2022 году стабилизация во второй половине наступит, потому что очень много нового жилья, градпотенциал наших регионов начнет появляться на рынке»,— сказал Файзуллин.
При этом эксперты рынка недвижимости уверены, что рост цен связан во многом с удорожанием строительного сырья. Так, по словам руководителя консалтингового центра «Петербургская недвижимость» (Setl Group) Ольги Трошевой, в первом полугодии 2021 года произошел существенный рост цен на стройматериалы. Соответственно выросла себестоимость строительства.
«За первое полугодие 2021 года рост цен на стройматериалы в среднем составил от 15–30% и до 80%, а на отдельные позиции цены увеличились в два раза»,— уверена она.
Вместе с этим по данным аналитиков ДОМ.РФ в сентябре текущего года объем принятых заявок и выдачи по льготной ипотеке на новостройки упал до минимума с момента запуска госпрограммы. Этому способствовали ограничения на лимиты, введенные в программе в июле 2021 года.
Также ранее мы сообщали, что в России ставки по кредитам достигли максимумов с апреля 2020 года.
