Рынок недвижимости активно отреагировал на новость о частичной мобилизации, озвученную президентом 21 сентября. По словам специалистов, “начались сумбурные действия” от всех, кто так или иначе задействован на рынке продаж и строительства.
Банки решили обезопасить себя от рисков и стали постепенно повышать кредитные ставки. Покупатели начали отказываться даже от сделок, находившихся на финальном этапе. Запланировавшие ипотеку отложили свое решение, заняв наблюдательную позицию.
От сделок отказывают как покупатели, так и продавцы. Последние часто просто снимают свои объявления с продажи. Лишь небольшая часть покупателей стремиться побыстрее завершить сделку, опасаясь высокой инфляции и подъема ставок по ипотеке.
Низкий спрос побудил собственников нескольких квартир выставлять на продажу все одновременно в надежде, что хотя бы одна будет продана. Некоторые идут путем предложения больших дисконтов покупателям и готовы уступать 15-20% от стартовой цены. Чаще всего это те, у кого срочная продажа.
Сильный удар пришелся по сегменту элитного жилья. Он благополучно пережил период пандемии, когда богатые люди не могли покинуть Россию и покупали недвижимость здесь. Но теперь тренд обратный: от жилья в России избавляются и приобретают его за рубежом, чаще всего в Грузии и Турции.
