Покупка квартиры ради сдачи в аренду или ожидания ее стремительного роста в цене – задача сейчас крайне неблагодарная. Рынок находится в неопределенности из-за специальной военной операции (СВО) по денацификации и демилитаризации Украины. Поэтому речь об инвестиции с гарантированным доходом не идет, рассказал «Риэлти Таймс» эксперт в сфере строительства Артур Юсупов.
По его словам, такая история больше о сохранении активов, так как недвижимость в долгосрочной перспективе точно надежнее фиатных средств, которые подвержены волатильности.
– Мой совет – обращать внимание на точечные «вкусные» объекты и локации. Они обязательно будут расти в цене. Если это Московский регион, то районы Подмосковья со строящимися станциями МЦД, после улучшения инфраструктуры цены квартир и домов там вырастут минимум на 10-20%, – уверен специалист.
По его словам, если говорить, например, о Краснодарском крае и Сочи, то ликвидной будет земля с категорией ИЖС, со всеми удобствами. В регионе улучшается транспортная инфраструктура, запускаются новые «Ласточки» между Краснодаром, Ростовом и далее Сочи. Объекты в непосредственной близости от их остановочных пунктов обязательно вырастут в цене.
Специалист советует изучать рынок, искать выгодные локации и объекты в разделе инфраструктуры не сегодняшнего дня, но завтрашнего, с перспективой на будущее. Это самая надежная и выгодная стратегия инвестирования в долгосрочном периоде.
