Застройщик рассказал о причинах роста цен на жилье в Краснодаре

Сергей Иванов, президент строительно-инвестиционной корпорации «Девелопмент-юг», объяснил причины резкого повышения цен на квартиры в Краснодаре. По его мнению, рост спровоцирован мораторием на выдачу разрешений на строительство новых объектов, высокой стоимостью материалов и кадровым дефицитом.
Глава СИК "Девелопмент-Юг" Сергей Иванов

Иванов рассказал, что в Краснодаре с введением моратория на строительство новых объектов жилой недвижимости застройщики были вынуждены приостановить реализацию многих проектов. Таким образом, спрос остаётся неудовлетворённым, а цены стабильно растут.

Стоит напомнить, что мораторий действует с начала 2021 года. Разрешения на строительство новых жилых комплексов городская администрация не выдает, как следствие цена уже строящихся и тем более готовых квартир выросла в несколько раз. Рынок столицы Кубани испытывает огромный дефицит предложений на фоне высокого внутреннего и внешнего спроса.

Резкое подорожание стройматериалов также подталкивает цену «квадрата». Стоимость арматуры увеличилась более чем в два раза. Это касается и кирпича, и инженерного оборудования, и отделочных материалов, говорит застройщик.

«Нам бы хотелось, чтобы цены остались на текущем уровне. Но стоимость квартир в новостройках в ближайшей перспективе зависит от факторов, которые я упомянул. Если будет сохраняться мораторий на выдачу разрешений на строительство, цены продолжат расти, возникнет еще больший дефицит предложения на фоне высокого спроса», –

считает Иванов.

Пандемия также негативно сказалась на отрасли. По мнению главы «Девелопмент-Юг», из-за коронавирусных ограничений возник кадровый дефицит. Соответственно увеличился размер оплаты труда работающих специалистов.

Кроме того, Сергей Иванов высказал негативное мнение об изменениях в программе льготной ипотеки. В 2020 эта программа спасла отрасль в разгар пандемии. Однако после того, как ставки выросли, а кредитный лимит был снижен, спрос на квартиры начал ощутимо падать. Ипотека для потребителя становится практически недоступной.

Total
0
Shares
Другие материалы
Квартиры в новостройках Краснодара оказались недоступной роскошью для местного населения
Читать материал

Квартиры в новостройках Краснодара оказались недоступной роскошью для местного населения

С каждым годом жилье в Краснодаре становится все менее доступным для местных жителей. Рост их зарплат намного отстает от роста цен городской недвижимости, подогреваемого жителями из других регионов.

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять