Застройщик рассказал о причинах роста цен на жилье в Краснодаре

Сергей Иванов, президент строительно-инвестиционной корпорации «Девелопмент-юг», объяснил причины резкого повышения цен на квартиры в Краснодаре. По его мнению, рост спровоцирован мораторием на выдачу разрешений на строительство новых объектов, высокой стоимостью материалов и кадровым дефицитом.
Глава СИК "Девелопмент-Юг" Сергей Иванов

Иванов рассказал, что в Краснодаре с введением моратория на строительство новых объектов жилой недвижимости застройщики были вынуждены приостановить реализацию многих проектов. Таким образом, спрос остаётся неудовлетворённым, а цены стабильно растут.

Стоит напомнить, что мораторий действует с начала 2021 года. Разрешения на строительство новых жилых комплексов городская администрация не выдает, как следствие цена уже строящихся и тем более готовых квартир выросла в несколько раз. Рынок столицы Кубани испытывает огромный дефицит предложений на фоне высокого внутреннего и внешнего спроса.

Резкое подорожание стройматериалов также подталкивает цену «квадрата». Стоимость арматуры увеличилась более чем в два раза. Это касается и кирпича, и инженерного оборудования, и отделочных материалов, говорит застройщик.

«Нам бы хотелось, чтобы цены остались на текущем уровне. Но стоимость квартир в новостройках в ближайшей перспективе зависит от факторов, которые я упомянул. Если будет сохраняться мораторий на выдачу разрешений на строительство, цены продолжат расти, возникнет еще больший дефицит предложения на фоне высокого спроса», –

считает Иванов.

Пандемия также негативно сказалась на отрасли. По мнению главы «Девелопмент-Юг», из-за коронавирусных ограничений возник кадровый дефицит. Соответственно увеличился размер оплаты труда работающих специалистов.

Кроме того, Сергей Иванов высказал негативное мнение об изменениях в программе льготной ипотеки. В 2020 эта программа спасла отрасль в разгар пандемии. Однако после того, как ставки выросли, а кредитный лимит был снижен, спрос на квартиры начал ощутимо падать. Ипотека для потребителя становится практически недоступной.

+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
Подписывайтесь на наши обновления в новостных каналах:
Total
0
Shares
Советы по выбору и продаже недвижимости в вечернем дайджесте. Для тех, кто покупает и продает
Советы по покупке и продаже квартир

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять