В Краснодарском крае за первые восемь месяцев текущего года были подписаны 3348 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ). По информации аналитиков сервиса bnMAP.pro, которая есть в распоряжении «Риэлти Таймс», это на 15,8% меньше, чем за этот же период 2021-го.
Снижается и общая площадь лотов, участвующих в заключении сделок. Эта цифра стала меньше на 18,5%. Что касается среднего метража в ДДУ, он составил 42,13 квадратного метра, что на 3,3% меньше, чем за первые 8 месяцев 2022 года.
В августе спрос на первичном рынке Кубани достиг 584 сделок (23,2 тыс квадратных метров). Это самый высокий показатель за предыдущие пять месяцев 2022-го. Собственно, аналогичная ситуация наблюдается и во всех остальных локациях.
– Средняя цена одного квадратного метра в сделке в августе снизилась до 206,1 тыс рублей (меньше было только в январе), а бюджет покупки по сравнению с июлем сократился на 2,8 млн рублей (до 8,2 млн), это также минимум с января текущего года (6,7 млн рублей), – рассказали эксперты.
Совокупный объем договоров в регионе за восемь месяцев составил 27,9 млрд рублей. В годовом выражении он увеличился на 25%. За этот же период увеличилась и средняя цена «квадрата», причем эксперты фиксируют рост более чем в половину – на 52,1%. Бюджет лота в среднем показал рост в 45,9%.
Согласно неполным данным за сентябрь, регистрацию также провели по 524 договорам. По итогам полного месяца не исключено, что суммарное количество сделок составит 642 штуки, а площадь лотов в общая в них может достичь 25,5 тыс квадратных метров. Таким образом, рынок новостроек приблизится к самому активному по уровню спроса в этом году месяцу – марту.
Что касается ценовых показателей, первый осенний месяц отметился снижением средней цены квадратного метра до 202,800 рублей, но при этом общий бюджет покупки новостроек в Краснодарском крае вырос, составив 8,5 млн рублей.
