Сегодня не самое благоприятное время для покупки новостройки в Краснодаре, об этом написала местный риелтор Екатерина Романенко в своем Телеграм-канале.
По ее словам, несмотря на неадекватные цены на новостройки, превышающие стоимость «вторички» на 25% и более, люди все-равно продолжали приобретать квартиры у застройщика. Однако в первый месяц нового 2023 года оказалось, что «наивных людей осталось не так много».
– На конец января процент проданных новостроек от застройщика от всей массы составляет всего 19%, при этом 81% фактически остается непроданным, эта цифра пугает из года в год всех, кроме застройщиков, – описывает ситуацию на рынке новостроек Краснодара специалист.
Разумеется, по ее словам, ситуацию можно было бы списать на кризис. Однако Романенко обращает внимание, что вопреки показателям Краснодара в среднем по стране по итогу января распродано 39% квартир в новостройках.
Конкретно в Краснодарском крае в январе 2021 года пропорция была 39% к 61%. То есть 39% всех планируемых к продаже площадей были проданы. Для сравнения, в январе 2020 года и вовсе было продано 44% всех запланированных к продаже площадей от застройщиков, а не продано только 56%.
– Я по прежнему настоятельно советую воздержаться от покупки новостроек от застройщика, пока цены не сравняются со вторичкой: вырастет ли вторичка, или упадет «первичка» – неясно, но то, что первичку по более высокой цене покупать будут еще меньше – это факт, – подытожила специалист в своем сообщении.
Напомним, ранее мы сообщали о том, что в Краснодаре набирает популярность аренда апартаментов и квартир с БДСМ-тематикой.
